Bên nhận thầu được chấm dứt hợp đồng xây dựng không phải bồi thường trong trường hợp nào?

Nội dung chính

Bên nhận thầu được chấm dứt hợp đồng xây dựng không phải bồi thường trong trường hợp nào?

Theo quy định tại khoản 2, 8 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 41. Chấm dứt hợp đồng xây dựng

...

2. Mỗi bên đều có quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại trong các trường hợp quy định tại các Khoản 7 và 8 Điều này.

...

8. Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:

a) Bên giao thầu bị phá sản, giải thể hoặc chuyển nhượng hợp đồng xây dựng cho người hoặc tổ chức khác mà không có sự chấp thuận của bên nhận thầu.

b) Sau năm mươi sáu (56) ngày liên tục công việc bị dừng do lỗi của bên giao thầu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

c) Bên giao thầu không thanh toán cho bên nhận thầu sau năm mươi sáu (56) ngày kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

...

Theo đó, bên nhận thầu được chấm dứt hợp đồng xây dựng không phải bồi thường trong các trường hợp sau:

- Bên giao thầu bị phá sản, giải thể hoặc chuyển nhượng hợp đồng xây dựng cho người hoặc tổ chức khác mà không có sự chấp thuận của bên nhận thầu.

- Sau năm mươi sáu (56) ngày liên tục công việc bị dừng do lỗi của bên giao thầu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Bên giao thầu không thanh toán cho bên nhận thầu sau năm mươi sáu (56) ngày kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Bên nhận thầu được chấm dứt hợp đồng xây dựng không phải bồi thường trong trường hợp nào? (Hình từ Internet)

Bên nhận thầu thi công phải di chuyển máy móc của mình khỏi công trường ngay khi hợp đồng xây dựng chấm dứt đúng không?

Căn cứ quy định tại khoản 9 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 41. Chấm dứt hợp đồng xây dựng

...

9. Trong thời hạn hai (02) ngày làm việc kể từ khi hợp đồng xây dựng bị chấm dứt, bên nhận thầu phải di chuyển toàn bộ vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị và các tài sản khác thuộc sở hữu của mình ra khỏi công trường, nếu sau khoảng thời gian này bên nhận thầu chưa thực hiện việc di chuyển thì bên giao thầu có quyền xử lý đối với các tài sản này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Đồng thời tại điểm l khoản 2 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 28. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu thi công xây dựng công trình

...

2. Nghĩa vụ của bên nhận thầu thi công xây dựng:

...

l) Di chuyển vật tư, máy móc, thiết bị và những tài sản khác của mình ra khỏi công trường trong thời hạn quy định sau khi công trình đã được nghiệm thu, bàn giao hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại Điều 41 Nghị định này, trừ trường hợp trong hợp đồng có thỏa thuận khác.

...

Theo đó, bên nhận thầu có nghĩa vụ di chuyển máy móc, thiết bị của mình khỏi công trường trong vòng 2 ngày làm việc kể từ khi hợp đồng xây dựng bị chấm dứt, nếu sau khoảng thời gian này bên nhận thầu chưa thực hiện việc di chuyển thì bên giao thầu có quyền xử lý đối với các tài sản này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Quyền của bên nhận thầu thi công quy định như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 24, khoản 1 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, quyền của bên nhận thầu thi công được quy định như sau:

(1) Quyền chung

- Quyền của các bên tham gia hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm nguyên tắc không trái với các quy định của pháp luật.

- Bên nhận thầu phải thông báo bằng văn bản cho bên kia biết về quyền và trách nhiệm của người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng. Khi các bên thay đổi người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng thì phải thông báo cho bên kia biết bằng văn bản. Riêng trường hợp bên nhận thầu thay đổi người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng, nhân sự chủ chốt thì phải được sự chấp thuận của bên giao thầu.

- Trường hợp bên nhận thầu là tập đoàn, tổng công ty khi thực hiện hợp đồng xây dựng có thể giao trực tiếp cho các đơn vị thành viên của mình nhưng phải đảm bảo nguyên tắc công khai, minh bạch, phù hợp với năng lực của từng thành viên và phải được bên giao thầu chấp thuận trước.

(2) Quyền của bên nhận thầu thi công xây dựng:

- Được quyền đề xuất với bên giao thầu về khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng; từ chối thực hiện những công việc ngoài phạm vi của hợp đồng khi chưa được hai bên thống nhất và những yêu cầu trái pháp luật của bên giao thầu.

- Được thay đổi các biện pháp thi công sau khi được bên giao thầu chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu quả công trình trên cơ sở giá hợp đồng đã ký kết.

- Được quyền yêu cầu bên giao thầu thanh toán các khoản lãi vay do chậm thanh toán theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng; được quyền đòi bồi thường thiệt hại khi bên giao thầu chậm bàn giao mặt bằng và các thiệt hại khác do lỗi của bên giao thầu gây ra.

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

Trên đây là nội dung "Bên nhận thầu được chấm dứt hợp đồng xây dựng không phải bồi thường trong trường hợp nào?"