Bảng giá đất Thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương mới nhất năm 2025?

Nội dung chính

Bảng giá đất Thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương mới nhất năm 2025?

Ngày 12/12/2024, Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Nghị quyết 20/2024/NQ-HĐND tỉnh Bình Dương điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương, thay thế Nghị quyết 20/2019/NQ-HĐND.

Nghị quyết 20/2024/NQ-HĐND tỉnh Bình Dương, từ ngày 01/01/2025, Bảng giá đất tỉnh Bình Dương sẽ áp dụng theo các phụ lục được quy định trong Nghị quyết, gồm:

- Phụ lục I: Bảng giá các loại đất giai đoạn 2024-2025 trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

- Phụ lục II: Bảng giá đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (cơ sở sản xuất) tại nông thôn.

- Phụ lục III: Bảng giá đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (cơ sở sản xuất) tại đô thị.

Bảng giá đất thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương theo Nghị quyết 20/2024/NQ-HĐND tỉnh Bình Dương như sau:

- Đường loại 1: Gồm các tuyến đường chính như Cô Bắc, Cô Giang, Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo,... có mức giá đất ở cao nhất là 35.330.000 đồng/m² (vị trí 1), giảm dần theo vị trí.

- Đường loại 2: Các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Độc Lập, Nguyễn An Ninh, Nguyễn Trãi,... có giá đất ở cao nhất là 26.500.000 đồng/m² (vị trí 1).

- Đường loại 3: Gồm An Bình, Bế Văn Đàn, Lý Thường Kiệt, ĐT.743A, với giá đất ở dao động từ 13.250.000 đồng/m² đến 19.320.000 đồng/m² tùy vị trí.

Ngoài ra, đất thương mại dịch vụ (TMDV) và đất cơ sở sản xuất có mức giá thấp hơn so với đất ở, tùy theo vị trí trên mỗi tuyến đường tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Xem chi tiết Bảng giá đất thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương: Tại đây

XEM BẢNG GIÁ ĐẤT THÀNH PHỐ DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG TRỰC TUYẾN

Bảng giá đất Thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương mới nhất năm 2025? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương năm 2025 áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ Mục I Phụ lục I Bảng giá các loại đất giai đoạn 2024-2025 trên địa bàn tỉnh Bình Dương kèm theo Nghị quyết 20/2019/NQ-HĐND tỉnh Bình Dương ngày 12 tháng 12 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định như sau:

PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH

Bảng giá các loại đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

3. Tính thuế sử dụng đất;

4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

8. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

9. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

10. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

11. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê;

12. Tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở được quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai;

13. Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó, bảng giá các loại đất tỉnh Bình Dương năm 2025 áp dụng cho 13 trường hợp theo quy định nêu trên.

Xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực như thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP về trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định như sau:

Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

...

3. Xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực:

a) Thống kê giá đất thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực;

b) Trường hợp giá đất thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về giá đất nếu có trường hợp giá đất quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường;

c) Giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.

...

Như vậy, quy trình xác định giá đất thị trường cho từng vị trí đất và khu vực bao gồm:

- Tiến hành thu thập và thống kê giá đất theo từng vị trí và khu vực cụ thể.

- Nếu có nhiều thửa đất tại cùng một vị trí hoặc khu vực có mức giá tương đồng, nhưng xuất hiện những trường hợp giá đất cao hoặc thấp bất thường so với mặt bằng chung, cần loại bỏ các thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường.

- Giá đất thị trường tại từng vị trí và khu vực được xác định bằng cách tính bình quân số học của các mức giá đất còn lại tại vị trí hoặc khu vực đó.