Bảng giá đất cũ vẫn tiếp tục được áp dụng đến hết năm 2025

Nội dung chính

11 trường hợp phải áp dụng bảng giá đất

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì những trường hợp sau đây sẽ áp dụng bảng giá đất:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 đóng vai trò quan trọng trong việc xác định các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Việc áp dụng bảng giá đất giúp đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong các hoạt động quản lý, sử dụng, chuyển nhượng và xử lý vi phạm về đất đai. Điều này không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý tài nguyên đất mà còn hỗ trợ thực thi chính sách tài chính đất đai một cách chặt chẽ và hiệu quả.

Bảng giá đất cũ vẫn tiếp tục được áp dụng đến hết năm 2025 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất cũ vẫn tiếp tục được áp dụng đến hết năm 2025

Căn cứ khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Đồng thời, tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cũng nêu rõ rằng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, Bên cạnh đó, hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025, như quy định tại Luật Đất đai 2024, đảm bảo sự ổn định và liên tục trong công tác quản lý tài chính đất đai trong giai đoạn chuyển tiếp. Quy định này tạo điều kiện để các địa phương có thời gian chuẩn bị, xây dựng và hoàn thiện bảng giá đất mới phù hợp với thực tiễn. 

Chi phí khai thác thông tin bảng giá đất trên Hệ thống thông tin Quốc gia về đất đai như thế nào?

Theo quy định tại Mục IV Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BTC quy định chi phí khai thác thông tin bảng giá đất trên Hệ thống Thông tin Quốc gia về đất đai được xác định như sau: