Tổng vốn đầu tư dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên (Thái Nguyên)

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên (Thái Nguyên)

Theo Quyết định 2540/QĐ-UBND năm 2025 thì Dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên tỉnh Thái Nguyên có quy mô dân số khoảng 2.800 người và quy mô sử dụng đất là 283.436m2.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội củ dự án:

+ Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

+ Quỹ đất ở tái định cư: 4.848m2.

- Thời hạn hoạt động của dự án: Không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Phú Xuyên, tỉnh Thái Nguyên.

- Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II/2025 đến hết Quý IV/2029.

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 2540/QĐ-UBND năm 2025 có nêu sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên (Thái Nguyên) như sau:

- Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 437,098 tỷ đồng.

- Trong đó:

+ Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 237,324 tỷ đồng.

+ Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 199,774 tỷ đồng.

Lưu ý: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án).

Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Tổng vốn đầu tư dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên (Thái Nguyên) (Hình từ Internet)

Mục tiêu của dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên (Thái Nguyên)

Căn cứ theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 2540/QĐ-UBND năm 2025 thì dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên (Thái Nguyên) có mục tiêu như sau:

- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển dân cư, đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Nhà đầu tư được quyền kinh doanh bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Đất ở tại nông thôn quy định hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 195 Luật Đất đai 2024 quy định về đất ở tại nông thôn như sau:

(1) Đất ở tại nông thôn là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực nông thôn.

(2) Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn.

(3) Đất ở tại nông thôn phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.

(4) Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.