Tiêu chí xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Đà Nẵng đợt 21 (lô đất B4-2)

Nội dung chính

Tiêu chí xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Đà Nẵng đợt 21 (lô đất B4-2)

Sở Xây dựng Đà Nẵng ban hành Thông báo 3879/TB-SXD về việc mở bán nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đợt 21.

Tại Mục 11 Thông báo 3879/TB-SXD nêu rõ tiêu chí xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Đà Nẵng đợt 21 (lô đất B4-2) áp dụng theo khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ thông báo bán thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ thông báo bán thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

- Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.

Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án.

Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm (do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tham gia giám sát).

Tiêu chí xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Đà Nẵng đợt 21 (lô đất B4-2) (Hình từ Internet)

Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Đà Nẵng đợt 21 (lô đất B4-2)

Tại Mục 6 Thông báo 3879/TB-SXD quy định thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Đà Nẵng đợt 21 (lô đất B4-2) như sau:

- Thời gian hướng dẫn hồ sơ: Từ 05/9/2025 đến hết thời gian tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 07/10/2025 đến ngày 23/10/2025.

Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Đà Nẵng đợt 21 (lô đất B4-2) tại Văn phòng Ban Quản lý dự án Chung cư Nhà ở xã hội tại lô B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đường Mê Linh rẽ vào đường Huỳnh Dạng 500m, phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng).

Lưu ý:

- Ngày làm việc: từ thứ 2 - sáng thứ 7 (trừ ngày lễ).

- Thời gian: Sáng từ 8h30 - 11h00; Chiều từ 14h00 - 16h00.

Trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Đà Nẵng đợt 21 (lô đất B4-2)

Trình tự thủ tục mua bán nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, trong đó:

- Trên cơ sở các thông tin dự án nhà ở xã hội đã được công bố tại Thông báo 3879/TB-SXD, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận.

Nếu hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đúng theo quy định) thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

- Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76, Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 5, Điều 6 Quy định ban hành theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND, mẫu giấy tờ theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 56/2024/TT-BCA và Thông tư 94/2024/TT-BQP để lập Danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội của dự án.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên theo nguyên tắc quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (nêu tại Mục 11 Thông báo 3879/TB-SXD) về Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội và loại trừ việc người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng.

- Sau khi ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ Danh sách các đối tượng (bao gồm cả các thành viên trong hộ) đã được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được Danh sách này và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).

Đồng thời, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố công khai Danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang Thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).