Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiện ích nội khu tại dự án Masteri Waterfront
Nội dung chính
Tổng quan dự án Masteri Waterfront
Chủ đầu tư: Masterise Homes (Thành viên của Masterise Group)
Tổng diện tích đất dự án: 37.525 m2
Quy mô phát triển:
Phân khu Miami: 3 tòa căn hộ M1, M2, M3
Phân khu Hawaii: 3 tòa căn hộ H1, H2, H3
Tổng số căn hộ: 3.837 căn
Loại hình căn hộ: studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN
Diện tích căn hộ: 25.41 – 79.58 m2
Thời điểm bàn giao: Quý II/2023
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Tiện ích nội khu tại dự án Masteri Waterfront (Hình từ Internet)
Tiện ích nội khu tại dự án Masteri Waterfront
Với vị trí chiến lược tại quận Gia Lâm, Masteri Waterfront kết nối dễ dàng với các khu trung tâm và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Hạ tầng giao thông xung quanh dự án đang hoàn thiện, mang lại tiện lợi cho cư dân.
Masteri Waterfront, dự án độc đáo, tạo nên một không gian sống với 24 tiện ích đặc quyền, bao gồm 10 tiện ích trong nhà và 14 tiện ích ngoài trời.
Cư dân tận hưởng một hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ thư giãn, giải trí cho đến khám phá, kiến tạo những giá trị tuyệt vời. Masteri Waterfront cũng đặt sự riêng tư và an ninh gia đình lên hàng đầu, với hệ thống an ninh và bảo mật tốt nhất hiện nay.
Tất cả các tiện ích này được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Quốc tế, mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, riêng tư và đẳng cấp. Dưới đây là chi tiết tiện ích nội khu tại Masteri Waterfront:
- Tiện ích ngoài trời: Masteri Waterfront là một trong những dự án có hệ thống tiện ích ngoài trời quy mô, đa dạng tại Hà Nội, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của mọi đối tượng. Trong đó bao gồm:
+ Khu vực sảnh đón khách
+ Bãi đỗ xe ngoài trời
+ Đài phun nước
+ Hồ cảnh quan
+ Khu vườn điêu khắc
+Khối biểu tượng trung tâm
+ Lounge thư giãn ngoài trời
+ Lounge thư giãn bên hồ
+ Đường chạy bộ
+ Tường trang trí chủ đề
+ Quảng trường sự kiện
+ Lầu vọng cảnh
+ Khu thể thao ngoài trời
+ Khu vui chơi trẻ em
+ Khu tập dưỡng sinh
+ Sân chơi dành riêng cho thú cưng
+ Chiếu nghỉ sáng tạo,…
- Tiện ích trong nhà: Bên cạnh hệ sinh thái tiện ích ngoài trời đa dạng, dự án cũng chú trọng đầu tư vào các tiện ích nội khu hiện đại, nhằm mang lại trải nghiệm sống sang trọng cho cư dân với các tiện ích như:
+ Khu vui chơi trẻ em
+ Phòng tập gym
+ Bể bơi trong nhà
+ Vườn trên không
+ Business Lounge
07 hình thức kinh doanh bất động sản hợp pháp đối với tổ chức, cá nhân trong nước năm 2025
Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo 07 hình thức sau đây theo khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023:
- Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;
- Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công rình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê;
- Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại;
- Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cho thuê lại;
- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.
Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản
Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
(4)Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
