Thông tin dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên tỉnh Thái Nguyên

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên tỉnh Thái Nguyên

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Thái nguyên đã ban hành Quyết định 2540/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên tỉnh Thái Nguyên.

Theo đó, thông tin dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên tỉnh Thái Nguyên như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Quy định của pháp luật.

(2) Tên dự án: Khu dân cư số 1, xã Phú Xuyên.

Loại dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở (Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng).

(3) Mục tiêu dự án

Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển dân cư, đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Nhà đầu tư được quyền kinh doanh bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

(4) Quy mô dự án

- Quy mô dân số: Khoảng 2.800 người.

- Quy mô sử dụng đất: 283.436m2. 

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

+ Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

+ Quỹ đất ở tái định cư: 4.848m2.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

+ Phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

+ Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

- Sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư, kinh doanh và phần hạ tầng đô thị bàn giao lại cho địa phương

+ Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh, gồm: Đất ở liền kề và biệt thự.

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh sản phẩm đất ở theo quy định.

+ Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý, gồm:

++ Toàn bộ công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội (Đất chợ; Trung tâm văn hóa thể thao; Nhà văn hỏa; Đất cây xanh; Trạm xử lý nước thải; Đất trường THCS Phú Xuyên mở rộng) bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt.

++ Quỹ đất tái định cư.

Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: Không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

(7) Địa điểm thực hiện dự án: Xã Phú Xuyên, tỉnh Thái Nguyên.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II/2025 đến hết Quý IV/2029.

Thông tin dự án Khu dân cư số 1 tại xã Phú Xuyên tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện chủ trương đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư số 1 xã Phú Xuyên tỉnh Thái Nguyên

Theo Điều 2 Quyết định 2540/QĐ-UBND 2025 thì việc tổ chức thực hiện chủ trương đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư số 1 xã Phú Xuyên tỉnh Thái Nguyên như sau:

- Sở Tài chính, UBND xã Phú Xuyên triển khai các thủ tục tiếp theo để thực hiện Dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo thực hiện nghiêm những nội dung được quy định tại Điều 1 Quyết định 2540/QĐ-UBND 2025 và Văn bản chấp thuận của Thường trực Tỉnh ủy; nếu để xảy ra sai sót phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và các quy định, quy chế của tỉnh. Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp phát hiện có nội dung sai sót, không phù hợp với các quy định của pháp luật phải kịp thời tham mưu, báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định.

- Sở Tài chính, Cơ quan lập đề xuất dự án chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, Tỉnh ủy, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm toán về thông tin, số liệu trong Báo cáo thẩm định và Hồ sơ đề xuất đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án.

- Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Công Thương và các sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ các quy định của pháp luật và chức năng, nhiệm vụ của ngành, đơn vị hướng dẫn UBND xã Phú Xuyên thực hiện các thủ tục theo đúng quy định.

- Trung tâm Thông tin tỉnh Thái Nguyên phối hợp với Sở Tài chính, UBND xã Phú Xuyên và các sở, ngành, đơn vị có liên quan để đăng tải nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư lên Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên.