Thông tin Dự án Khu dân cư Green River (Hải Phòng)

Nội dung chính

Thông tin Dự án Khu dân cư Green River (Hải Phòng)

Tại Điều 1 Quyết định 4519/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng có nêu về thông tin Dự án Khu dân cư Green River (Hải Phòng) như sau:

1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới sông Hương (Green River), xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà.

2. Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi (Quốc tế).

3. Nhà đầu tư được lựa chọn:

- Tên nhà đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Sông Hương.

- Địa chỉ trụ sở chính: Xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương (nay là xã Hà Bắc, thành phố Hải Phòng).

4. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Ái Quốc và xã Hà Bắc, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp sông Hương, đường tỉnh 390B và dân cư hiện trạng.

- Phía Nam giáp sông Hương, đường huyện và dân cư hiện trạng.

- Phía Đông giáp đường tỉnh 390B, đường huyện và dân cư hiện trạng.

- Phía Tây giáp ruộng canh tác thuộc phường Ái Quốc, thành phố Hải Phòng.

5. Diện tích và cơ cấu sử dụng đất

- Diện tích đất thực hiện dự án: 299.996,0 m².

- Cơ cấu sử dụng đất:

6. Mục tiêu của dự án: Đầu tư xây dựng khu dân cư mới theo quy hoạch chi tiết được duyệt nhằm hình thành khu dân cư hiện đại, khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận, tạo nguồn thu cho ngân sách và phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

7. Quy mô đầu tư dự án

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình của dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, cụ thể như sau:

- Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (HTKT) gồm: San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt và phòng cháy, chữa cháy; công viên cây xanh; hệ thống cấp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; tường chắn;...

- Đầu tư xây dựng 02 công trình cầu vượt sông Hương kết nối với đường tỉnh 390B và đường huyện Hồng Lạc - Cẩm Chế với quy mô cầu vĩnh cửu bằng bê tông cốt thép thường và bê tông cốt thép dự ứng lực.

- Đầu tư xây dựng kè sông Hương: Kết cấu chính bê tông cốt thép, mái lát gạch bê tông lỗ.

- Đầu tư xây dựng công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại 44 lô đất ở, bao gồm: 43 công trình nhà ở liền kề (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô: Lô LK8-21, LÔ LK8-22, Lô LK9-01, Lô LK9-02, LK11 (từ lô LK11-03 đến lô LK11-24) và Lô LK11-01, Lô LK12-23, Lô LK12-24, Lô LK13-22, Lô LK13-23, Lô LK14-21, Lô LK14-22, Lô LK15-01, Lô LK15-02, Lô LK16-01, Lô LK16-02, Lô LK19-01, LÔ LK19-02, LÔ LK20-01, LÔ LK20- 02, Lô LK32-01, Lô LK32-02, số tầng cao 04 tầng và đầu tư xây dựng 01 công trình nhà vườn tại Lô NV1-15, số tầng cao 03 tầng.

Đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ: Xây dựng 02 công trình thương mại dịch vụ trên lô đất TM1, TM2, số tầng cao 09 tầng (không có tầng hầm) và các hạng mục phụ trợ.

(Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành).

8. Hình thức giao đất, cho thuê đất:

- Đối với đất ở liền kề, biệt thự: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

- Đối với đất thương mại dịch vụ: Nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất có thu tiền thuê đất hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm.

- Đối với các loại đất khác (bao gồm quỹ đất bãi để xe, giáo dục, văn hóa, cây xanh và hạ tầng khác): Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu tổ chức chuyển giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.

9. Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 1.076.502.998.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn không trăm bảy mươi sáu tỷ, năm trăm linh hai triệu, chín trăm chín mươi tám nghìn đồng), trong đó:

- Chi phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, 02 công trình cầu vượt sông Hương kết nối với đường tỉnh 390B và đường huyện Hồng Lạc - Cẩm Chế, kè sông Hương: 573.389.751.000 đồng;

- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài): 76.815.213.000 đồng;

- Chi phí đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ: 218.630.668.000 đồng;

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: 207.667.366.000 đồng.

10. Nguồn vốn đầu tư:

- Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư: 215.300.600.000 đồng;

- Vốn huy động hợp pháp của nhà đầu tư: 861.202.398.000 đồng.

11. Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do Nhà đầu tư đề xuất): M=3,17%.

12. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 18 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án.

- Hoàn thành đầu tự xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án trong thời hạn 30 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.

- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ trong thời hạn 54 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.

13. Thời hạn hoạt động dự án: 20 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

14. Loại hợp đồng: Hợp đồng thực hiện dự án có sử dụng đất.

15. Thời gian đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng: Sau khi kết quả lựa chọn Nhà đầu tư được phê duyệt.

Thông tin Dự án Khu dân cư Green River (Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Quyết định 4519/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án khu dân cư Green River (Hải Phòng) khi nào có hiệu lực?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 4519/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng thì Quyết định 4519/QĐ-UBND về phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án khu dân cư Green River (Hải Phòng) sẽ có hiệu lực từ ngày 10/11/2025.