Thông tin dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai)

Ngày 11/9/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 1755/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Cụ thể, thông tin dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai) như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất.

(2) Tên dự án: Khu dân cư đường Lương Thạnh.

(3) Địa điểm đầu tư: Phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.

(4) Mục tiêu:

Hình thành đô thị hiện đại, đô thị kiểu mẫu về không gian sống, khu dân cư thông minh, sinh thái, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật với các chức năng chính như thương mại - dịch vụ, cây xanh công cộng và khu ở đô thị.

Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đã được UBND thành phố Pleiku (nay là UBND phường Pleiku) phê duyệt tại Quyết định số 2896/QĐ-UBND ngày 01/10/2021; điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định 743/QĐ-UBND ngày 27/5/2025; phê duyệt đính chính thông tin sai sót trong Quyết định 743/QĐ-UBND ngày 27/5/2025 về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định 186/QĐ-UBND ngày 23/7/2025.

(5) Diện tích khu đất dự án: Khoảng 16.533,71 m2.

(6) Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 150.934.985.000 đồng. 

(7) Tiến độ thực hiện dự án: Dự án hoàn thành trước 24 tháng kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền, cụ thể như sau:

- Giai đoạn 1: Từ tháng thứ nhất đến trước tháng thứ 12 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

- Giai đoạn 2: Từ tháng thứ 13 đến trước tháng thứ 24 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại; các công trình thương mại - dịch vụ.

Thời gian bán hàng:

- Đối với công trình nhà ở: Kể từ năm thứ 02 theo tiến độ thực hiện dự án.

- Đối với công trình thương mại - dịch vụ: Kể từ năm thứ 03 theo tiến độ thực hiện dự án (tỷ lệ lấp đầy 70%).

(8) Quy mô:

8.1. Bảng cơ cấu sử dụng đất dự án như sau:

8.2. Công suất thiết kế

- Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích 16.533,71m2 thuộc đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư đường Lương Thạnh, gồm các hạng mục: San nền; làm kè, đường giao thông; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; cấp điện và chiếu sáng; thông tin liên lạc; hạ tầng kỹ thuật; khu xử lý nước thải; khuôn viên cây xanh, cây xanh hè đường, dải phân cách.

- Công trình nhà ở:

Nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài: 57 căn nhà (38 căn nhà liền kề, 19 căn nhà biệt thự) với tổng diện tích đất là 8.662,61 m2. Quy mô công trình cao 3 tầng, mật độ xây dựng 50,73% - 97,54% tùy từng tuyến phố, vị trí lô đất. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.117,25m2, cụ thể:

+ Công trình nhà ở biệt thự:

++ Tổng diện tích đất: 4.131,15 m2.

++ Tổng diện tích sàn xây dựng: 7.136,82 m2. 

+ Loại nhà ở: Biệt thự.

++ Quy mô công trình cao 03 tầng, mật độ xây dựng từ 50,73% - 61,5% tùy từng vị trí.

++ Số lượng nhà: 19 căn.

+ Công trình nhà ở liền kề:

++ Tổng diện tích đất: 4.531,46 m2.

++ Tổng diện tích sàn xây dựng: 10.980,43 m2.

++ Loại nhà ở: Liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.

++ Quy mô công trình cao 03 tầng, mật độ xây dựng từ 77,7% - 97,54% tùy từng vị trí.

++ Số lượng nhà: 38 căn nhà

- Công trình thương mại - dịch vụ: Đầu tư xây dựng 01 căn tại lô đất TMDV với tổng diện tích đất 221,88 m2, chiều cao 03 tầng; mật độ xây dựng 70%; diện tích xây dựng 155 m2; tổng diện tích sàn xây dựng 466 m2.

8.3. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm bất động sản là các công trình nhà liền kề, biệt thự; công trình thương mại - dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết được duyệt, nội dung đề xuất dự án và tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.

...

>> Xem chi tiết: Thông tin dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai)

Thông tin dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện xây dựng dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai)

Theo Điều 2 Quyết định 1755/QĐ-UBND, tổ chức thực hiện xây dựng dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai) như sau:

Đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện đầy đủ các thủ tục và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá; kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và giá khởi điểm.

- Trong quá trình triển khai hồ sơ, thủ tục và khai thác dự án, các cơ quan, đơn vị liên quan phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh theo ý kiến của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

- Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Pleiku và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định thuộc phạm vi nhiệm vụ được giao; theo dõi, giám sát tình hình thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được phê duyệt. Tuân thủ và thực hiện dự án phải đảm bảo các nội dung theo quy định có liên quan.