Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh tại Khánh Hòa

Nội dung chính

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh tại Khánh Hòa

Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa đăng tải hồ sơ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh (Phân khu 07), xã Đại Lãnh, huyện Vạn Ninh (cũ), Khánh Hòa, trong đó có sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh tại Khánh Hòa.

Dưới đây là Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh tại Khánh Hòa:

>> Xem chi tiết: Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh tại Khánh Hòa

Vị trí lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh

Theo Mục 2.1 (trang 12) Thuyết minh Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh (Phân khu 07), vị trí lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh (Phân khu 07) tại Khu kinh tế Vân Phong, Khánh Hòa như sau:

Cơ sở xác định phạm vi và ranh giới lập quy hoạch theo ranh giới Khu đô thị, du lịch sinh thái Đại Lãnh (phân khu 07) theo Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thuộc khu vực xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa.

Ranh giới được xác định như sau:

- Phía Đông - Bắc giáp huyện Đông Hoà thuộc tỉnh Phú Yên (nay là xã Hoà Xuân thuộc tỉnh Đắk Lắk);

- Phía Tây - Nam giáp Khu sinh thái Tây Tu Bông (Phân khu 09);

- Phía Tây - Bắc giáp huyện Đông Hoà thuộc tỉnh Phú Yên (nay là xã Hoà Xuân thuộc tỉnh Đắk Lắk);

- Phía Đông - Nam giáp Biển Đông.

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh tại Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với khu vực lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh tại Khánh Hòa

Theo Mục 5.2 (trang 35) Thuyết minh Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh (Phân khu 07), yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với khu vực lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh tại Khánh Hòa như sau:

(1) Đảm bảo tính thống nhất trong tổ chức không gian đô thị, từ tổng thể đến từng khu vực chức năng, tạo sự liên kết hài hòa giữa khu đô thị sinh thái với cảnh quan tự nhiên đặc trưng của Đại Lãnh. Kiến trúc và cảnh quan cần kế thừa giá trị truyền thống, tôn trọng địa hình và bản sắc địa phương, đồng thời phát huy yếu tố văn hóa bản địa trong hình thức kiến trúc, vật liệu và không gian sinh hoạt cộng đồng.

(2) Tuân thủ quy hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu khống chế về mật độ, tầng cao, chỉ giới, không gian mở... đã được xác lập trong đồ án quy hoạch phân khu; đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo tồn cảnh quan tự nhiên.

(3) Tuân thủ các quy định pháp lý, tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng Việt Nam, đặc biệt các quy định về quy hoạch đô thị, bảo vệ môi trường, hành lang an toàn bờ biển và sông suối, phòng chống thiên tai và biến đổi khí hậu.

(4) Đảm bảo tính đồng bộ hạ tầng và hình ảnh đô thị sinh thái đặc trưng, tuân thủ quy định của Nhà nước và tỉnh Khánh Hòa đối với các công trình trong khu vực ven biển, du lịch và dân cư.

(5) Hình ảnh kiến trúc và cảnh quan đô thị sinh thái được xây dựng trên 5 yếu tố nhận diện: lưu tuyến - điểm - diện - cạnh biên - nút, cột mốc, với sự kết hợp hài hòa của ba yếu tố: bản sắc - cấu trúc, phản ánh rõ tinh thần của đô thị sinh thái ven biển, thân thiện và hài hòa với thiên nhiên.

(*) Đối với những khu vực hiện trạng cải tạo:

Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo hướng giữ lại cấu trúc làng xóm truyền thống, bổ sung hạ tầng kỹ thuật - xã hội, nâng cao điều kiện sống, kết hợp trồng cây xanh và cải thiện không gian công cộng.

(*) Đối với khu vực xây dựng mới:

- Tổ chức các trục không gian cảnh quan chính hướng biển và các trục cảnh quan kết hợp thương mại - du lịch sinh thái, tạo hình ảnh động cho đô thị;

- Phát triển khu ở tái định cư phù hợp địa hình và cảnh quan, đảm bảo tầm nhìn hướng biển và kết nối thuận tiện với các khu chức năng;

- Hình thành các khu vực điểm nhấn đặc trưng, bao gồm trung tâm sinh hoạt cộng đồng, không gian văn hóa - du lịch ven biển và các vùng cảnh quan tự nhiên mang tính nhận diện của Phân khu 7.