Quy mô dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp
Nội dung chính
Quy mô dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp
Căn cứ Mục I Thông báo 326/TB-SXD năm 2025 từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp thì dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài được thực hiện tại phường Long Hưng, thành phố Gò Công, tỉnh Tiền Giang (nay là phường Sơn Qui, tỉnh Đồng Tháp).
Dự án có diện tích sử dụng đất là 7.221,6m² (trong đó diện tích đất hành lang bảo vệ kênh là 261,6 m²), thuộc sở hữu nhà nước.
Quy mô dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp như sau:
- Diện tích đất thực hiện dự án: 6.960 m². Bao gồm 2 khu, Khu S1: 4.392,2 m² và Khu S2: 2.567,8 m² (đã trừ diện tích đất hàng lang bảo vệ kênh là 261,6 m²), cụ thể:
STT | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
I. KHU S1 | |||
1 | Đất ở (Đất xây dựng chung cư) | 1.283,5 | 29,2% |
2 | Đất cây xanh | 1.144,6 | 26,1% |
3 | Đất đường nội bộ | 1.964,1 | 44,7% |
Tổng cộng | 4.392,2 | 100% | |
II. KHU S2 | |||
1 | Đất ở (Đất xây dựng chung cư) | 1.281,6 | 49,9% |
2 | Đất cây xanh | 581,8 | 22,7% |
3 | Đất đường nội bộ | 704,4 | 27,4% |
Tổng cộng | 2.567,8 | 100% |
- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: 276 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và khoảng 3.006,9 m² diện tích sàn dịch vụ thương mại (Khu S1 chiếm 19,73%, khu S2 chiếm 19,08% tổng diện tích sàn ở).
- Quy mô dân số dự kiến: 1.104 người.
- Diện tích đất xây dựng: 2.565,1 m².
STT | Các chỉ tiêu | Khu nhà chung cư nhà ở xã hội S1 | Khu nhà chung cư nhà ở xã hội S2 |
1 | Diện tích khu đất | 4.392,2 m² | 2.567,8 m² |
2 | Mật độ xây dựng tối đa | 29,2% | 49,9% |
3 | Diện tích xây dựng tối đa | 1.283,5 m² | 1.281,6 m² |
4 | Diện tích sàn nhà ở | 12.835 m² | 12.816 m² |
5 | Diện tích tầng tum | 138,2 m² | 155,4 m² |
6 | Diện tích tầng hầm | 2.226,8 m² | 1.473,6 m² |
7 | Tầng cao | 10 tầng | 10 tầng |
8 | Hệ số sử dụng đất | 3,5 lần | 5,6 lần |
9 | Loại nhà ở | Loại nhà ở | Loại nhà ở |
10 | Loại nhà ở | 160 căn | 116 căn |
11 | Diện tích sàn dịch vụ thương mại | 1.521,9 m² | 1.521,9 m² |
Quy mô dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp (Hình từ Internet)
Điều kiện và tiêu chí giao chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp
Theo Mục II Thông báo 326/TB-SXD năm 2025 thì điều kiện và tiêu chí giao chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 5 và Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP như sau:
(1) Điều kiện giao chủ đầu tư:
Nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15.
Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện nêu trên.
(2) Tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư (trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện):
Việc giao chủ đầu tư trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên được xác định theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, cụ thể thứ tự như sau:
- Về năng lực tài chính: Ưu tiên nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản cao hơn; đồng thời có phương án huy động vốn khả thi, hiệu quả. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì xác định năng lực tài chính theo tổng vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án của các thành viên trong liên danh.
- Về kinh nghiệm: Ưu tiên nhà đầu tư có kinh nghiệm đã làm chủ đầu tư, hoàn thành số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhiều hơn, với quy mô sử dụng đất, tổng mức đầu tư tương đương hoặc lớn hơn. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì xác định tiêu chí về kinh nghiệm theo kinh nghiệm của nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư.
- Nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.