Tây Ninh khởi công khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 ngày 19/12

Nội dung chính

Tây Ninh khởi công khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 ngày 19/12

Tỉnh Tây Ninh sẽ tổ chức lễ khởi công Khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 vào ngày 19 tháng 12 năm 2025 tại xã Phước Thạnh. Đây là một trong những dự án trọng điểm được thực hiện để chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Buổi lễ được chuẩn bị kỹ lưỡng để diễn ra một cách trang trọng, chỉn chu và có sự tham dự của khoảng 200 đại biểu.

Khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 do Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) làm chủ đầu tư. Ttổng vốn đầu tư 2.350 tỷ đồng cho giai đoạn 1. Khu công nghiệp được quy hoạch quy mô hơn 495 ha. Định hướng phát triển của khu công nghiệp là xây dựng theo hướng xanh, áp dụng công nghệ sạch và quản trị hiện đại, tập trung vào các ngành công nghiệp hỗ trợ, chế biến công nghệ cao, công nghiệp thực phẩm và logistics.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định 214/QĐ-TTg năm 2024 về Chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hiệp Thạnh - giai đoạn 1, tỉnh Tây Ninh.

Thông tin dự án khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1:

- Nhà đầu tư: Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTСР.

- Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1.

- Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.

- Quy mô sử dụng đất của dự án: 495,17 ha (không bao gồm phần diện tích đường Xóm Bố - Bàu Đồn; kênh thủy lợi N8; tuyến đường quy hoạch cao tốc Gò Dầu - Xa Mát và đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh - Tây Ninh đi qua dự án).

- Tổng vốn đầu tư của dự án: 2.350 tỷ đồng (Hai nghìn ba trăm năm mươi tỷ đồng), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 352,5 tỷ đồng (Ba trăm năm mươi hai tỷ năm trăm triệu đông).

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.

- Địa điểm thực hiện dự án: ấp Đá Hàng và ấp Giữa, xã Hiệp Thạnh, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh (nay là xã Phước Thạnh, tỉnh Tây Ninh).

- Tiến độ thực hiện dự án: không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

- Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng: theo quy định của pháp luật hiện hành.

Như vậy, Tây Ninh sẽ tổ chức khởi công khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 ngày 19/12.

Tây Ninh khởi công khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 ngày 19/12 (Hình từ internet)

Chủ đầu tư khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 có trách nhiệm ra sao?

Theo Quyết định 214/QĐ-TTg năm 2024 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 như sau:

- Cam kết không khiếu kiện và tuân thủ quy định của pháp luật trong trường hợp:

(i) đất trồng cây cao su hiện do Công ty cổ phần Cao su Tây Ninh quản lý, sử dụng được cơ quan có thẩm quyền xác định thuộc diện tài sản công và phải xử lý theo quy định của pháp luật về tài sản công, khác với nội dung tại Quyết định 214/QĐ-TTg năm 2024;

(ii) kết quả rà soát, hoàn thiện thủ tục về đất đai làm thay đổi nội dung Quyết định 214/QĐ-TTg năm 2024.

- Chỉ được thực hiện dự án sau khi các cơ quan có thẩm quyền hoàn thành rà soát việc thực hiện sắp xếp, xử lý tài sản công trong phạm vi dự án và cho thuê đất thực hiện dự án không thông qua đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, trong đó có các Nghị định số 167/2017/NĐ-CP và số 67/2021/NĐ-CP, quy định của pháp luật có liên quan và sau khi thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây cao su sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án.

- Lập phương án phân kỳ đầu tư dự án theo các giai đoạn, đảm bảo phù hợp với chỉ tiêu đất khu công nghiệp trong kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021- 2025 được Thủ tướng Chính phủ phân bổ cho tỉnh Tây Ninh tại Quyết định số 326/QĐ-TTg và các quyết định điều chỉnh (nếu có); đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai; đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Thực hiện các thủ tục về bảo vệ môi trường theo đúng quy định của phấp luật về bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn có liên quan.

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với dự án theo quy định của pháp luật.

Đất khu công nghiệp thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ theo tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

[...]

Như vậy, đất khu công nghiệp là loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.