Phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất 2026 tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất 2026 tỉnh Thanh Hóa

Ngày 24 tháng 07 năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 2565/QĐ-UBND phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất 2026 tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 2565/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, với các nội dung chính như sau:

- Tên dự án: Xây dựng Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

- Mục tiêu: Xây dựng, trình UBND tỉnh ban hành Quyết định Bảng giá đất
năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

- Phạm vi thực hiện dự án: Trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

- Nội dung: (Dự án do Sở Nông nghiệp và Môi trường lập kèm theo Tờ
trình số 941/TTr-SNNMT ngày 14/7/2025).

- Sản phẩm của Dự án, gồm:

+ Tờ trình về việc ban hành Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;

+ Dự thảo bảng giá đất;

+ Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;

+ Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất;

+ Văn bản thẩm định bảng giá đất;

+ Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất;

- Thời gian thực hiện: Từ ngày 15/6/2025 đến trước ngày 20/12/2025; cụ
thể như sau:

+ Sở Nông nghiệp và Môi trường lập dự án xây dựng Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh, gửi Sở Tài chính thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt.

+ Sở Nông nghiệp và Môi trường lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất
theo quy định của pháp luật về đấu thầu, hoàn thành trước ngày 06/9/2025.

+ Tổ chức thực hiện định giá đất thực hiện xây dựng bảng giá đất, hoàn
thành trước ngày 25/10/2025.

+ Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng dự thảo Tờ trình về việc ban hành Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh; đăng hồ sơ lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường; lấy ý kiến bằng văn bản đối với dự thảo bảng giá đất trước ngày 25/11/2025.

+ Sở Nông nghiệp và Môi trường gửi hồ sơ đã hoàn thiện đến Hội đồng
thẩm định Bảng giá đất trước ngày 30/11/2025.

+ Căn cứ văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định Bảng giá đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo đơn vị tư vấn tổ chức chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh, trình UBND tỉnh trước ngày 10/12/2025.

Phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất 2026 tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Bảng giá đất 2026 tỉnh Thanh Hóa dùng để làm gì?

Căn cứ theo Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) thì bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.