Nghị định 226/2025 sửa đổi quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ tại Nghị định 101/2024

Nội dung chính

Nghị định 226/2025 sửa đổi quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ tại Nghị định 101/2024

Ngày 15/8/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024.

Một số nội dung về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ tại khoản 11 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 3 Nghị định 226/2025/NĐ-CP như sau:

- Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có nhu cầu ghi nợ.

- Trình tự, thủ tục ghi nợ, thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất quy định tại khoản 11 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP được thực hiện theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Thời hạn nợ tiền sử dụng đất của đối tượng quy định tại điểm a khoản 11 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP được tính cho đến khi người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và phải nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ trước khi thực hiện các quyền này;

Trường hợp tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người nhận tặng cho thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo và người nhận thừa kế được tiếp tục ghi nợ.

Trên đây là thông tin về "Nghị định 226/2025 sửa đổi quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ tại Nghị định 101/2024".

Nghị định 226/2025 sửa đổi quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ tại Nghị định 101/2024 (Hình từ Internet)

Mức tiền sử dụng đất được dùng để ghi nợ khi cấp sổ đỏ

Theo điểm b khoản 11 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì mức tiền sử dụng đất được ghi nợ đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có nhu cầu ghi nợ là toàn bộ số tiền sử dụng đất phải nộp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp người được giao đất tái định cư thì việc ghi nợ tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Việc ghi nợ tiền sử dụng đất cho đối tượng quy định tại điểm a khoản 11 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP được áp dụng trong thời hạn từ ngày 01/8/2024 đến hết ngày 31/7/2029, việc thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Nghị định 226/2025 sửa đổi quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ khi nào có hiệu lực?

Tại Điều 9 Nghị định 226/2025/NĐ-CP có quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 9. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2025.

2. Các quy định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành:

a) Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất;

b) Nghị định số 26/2021/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2020 của Quốc hội thí điểm một số chính sách để tháo gỡ vướng mắc, tồn đọng trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế.

Như vậy,  Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ khi nào có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2025.