Khi nào khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa (Quảng Ninh)?

Nội dung chính

Khi nào khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa (Quảng Ninh)?

Ngày 13/11/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 4294/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu C, khu dân cư Vĩnh Hòa, phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 4294/QĐ-UBND 2025 có nêu như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu C, khu dân cư Vĩnh Hòa, phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh với các nội dung như sau:

...

6. Tiến độ thực hiện dự án

- Hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công xây dựng: Quý IV/2025;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý I/2027;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý II/2027.

...

Như vậy, thời gian khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa (Quảng Ninh) dự kiến vào Quý IV/2025.

Khi nào khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa (Quảng Ninh)? (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa (Quảng Ninh)

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 4294/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô xây dựng nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa (Quảng Ninh) như sau:

Theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị trung tâm Mạo Khê (phân khu IV thuộc Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Đông Triều đến năm 2040) được UBND thị xã Đông Triều phê duyệt tại Quyết định 1614/QĐ-UBND ngày 20/7/2023, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu C thuộc khu dân cư tại khu Vĩnh Hòa, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều (lần 2) được UBND thị xã Đông Triều phê duyệt tại Quyết định 953/QĐ-UBND ngày 17/6/2022.

- Tổng diện tích sử dụng đất: 3.294,7m2 (0,33 ha), trong đó: Diện tích đất ở là 1.860m2; còn lại là diện tích đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khác.

- Diện tích sàn nhà để ở khoảng 8.300m2; diện tích sàn thương mại theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 khoảng 1.350m2.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: Khoảng 88 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán.

- Quy mô các hạng mục công trình:

+ Đầu tư xây dựng 01 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 05 tầng, gồm: 01 tầng hầm, 05 tầng nổi + tum kỹ thuật;

+ Mật độ xây dựng gộp khoảng 56,5%, hệ số sử dụng đất khoảng 2,77 lần.

- Về phương án quản lý HTKT sau khi hoàn thành xây dựng: Chủ đầu tư thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội cụ thể như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.

(*) Trên đây là thông tin về "Khi nào khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu C khu dân cư Vĩnh Hòa (Quảng Ninh)?".