Giao đất thực hiện Dự án khu đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Tam Dương I, xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Giao đất thực hiện Dự án khu đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Tam Dương I, xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ

Ngày 31/7/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 490/QĐ-UBND về về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho UBND xã Tam Dương thực hiện thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Dự án khu đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Tam Dương I, khu vực 2 tại xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ (trước đây là xã Đạo Tú, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc).

Theo đó, Quyết định 490/QĐ-UBND năm 2025 cho phép chuyển mục đích sử dụng 3.302,0m² đất (nguồn gốc đất: Đất trồng lúa (LUC) là 1.710,3m²; đất nuôi trồng thuỷ sản (NTS) là 936,7m²; đất thủy lợi (DTL) là 8,9m²; đất giao thông (DGT) là 646,1m²) đã được UBND huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Tam Dương I, khu vực 2 tại đồng Cây xanh, thôn Cõi, xã Đạo Tú, huyện Tam Dương nay là xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ.

- Giao 3.302,0m² đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại khoản 1 điều này cho UBND xã Tam Dương để thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng dự án Khu đất tái định cư, cụ thể loại đất theo quy hoạch chi tiết 1/500 như sau:

+ Đất ở tại nông thôn là: 1.950,0m²;

+ Đất cây xanh là: 282,3m²;

+ Đất làm mái taluy là 367,5m²;

+ Đất giao thông là: 702,2m².

- Thời hạn bàn giao đất: Trong thời gian đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án. Sau khi xây dựng xong hạ tầng dự án, UBND xã Tam Dương thực hiện giao đất tái định cư cho các hộ dân, quản lý sử dụng hạ tầng khu tái định cư theo đúng quy định.

- Vị trí ranh giới khu đất theo các mốc chỉ giới tại Trích lục giao đất do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc thực hiện ngày 25/4/2025, có xác nhận của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc (cũ).

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Lưu ý: Quyết định 490/QĐ-UBND năm 2025 có hiệu lực kể từ ngày 31/7/2025.

Giao đất thực hiện Dự án khu đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Tam Dương I, xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện giao đất cho Dự án khu đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Tam Dương I, xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 490/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện giao đất cho Dự án khu đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Tam Dương I, xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ như sau:

(1) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổ chức giao đất tại thực địa cho UBND xã Tam Dương theo đúng ranh giới, vị trí, diện tích trên bản vẽ được duyệt; tổ chức đăng ký đất đai, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo đúng quy định.

(2) Giao UBND xã Tam Dương có trách nhiệm:

- Cập nhật chỉnh lý biến động đất đai, hồ sơ địa chính lưu tại địa phương theo quy định.

- Sử dụng đất đúng ranh giới, mốc giới và mục đích được giao; thực hiện việc bóc tách tầng đất mặt trước khi thi công dự án theo quy định.

- Tổ chức giao đất cho nhân dân làm nhà ở tái định cư theo đúng quy định của pháp luật.

Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

Căn cứ khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 quy định người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.