Diện tích căn hộ Nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai)

Nội dung chính

Diện tích căn hộ Nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai)

Ngày 19/8/2025, Công ty Cổ phần Long Thành Riverside đã có Công văn 78/2025/CV-LTR về việc cung cấp thông tin công trình Chung cư Chung cư Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch, tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Tại Mục 7 Công văn 78/2025/CV-LTR năm 2025 của Công ty Cổ phần Long Thành Riverside có nêu cụ thể về diện tích căn hộ Nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai) là khoảng từ 48 m² đến 77 m².

"Trên đây là thông tin về diện tích căn hộ Nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai)"

Diện tích căn hộ Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Đồng Nai) (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai)

Tại Mục 6 Công văn 78/2025/CV-LTR năm 2025 nêu cụ thể về quy mô xây dựng Nhà ở xã hội ID Town Long Thành (Đồng Nai) như sau:

- Loại hình: Chung cư

- Số tầng: 07 tầng

- Tổng diện tích khu đất: 25.274,40 m² (diện tích triển khai giai đoạn 1, chiếm khoảng 80% tổng diện tích ô đất NOΧΗ).

- Tổng diện tích xây dựng chung cư: 8.153,72 m² (4 khối NOΧΗ)

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 47.064,72 m² (4 khối NOΧΗ)

- Diện tích tầng hầm: không có tầng hầm

- Diện tích tầng 1&2 (1 khối NOΧΗ):

+ Diện tích tầng 1: 2.038,43 m²;

+ Diện tích tầng 2: 1.629,05 m²;

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 thì việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.