Danh sách 320 căn hộ tại dự án The Terra Bắc Giang đủ điều kiện mở bán (lô đất C-HH-01)

Nội dung chính

Danh sách 320 căn hộ tại dự án The Terra Bắc Giang đủ điều kiện mở bán (lô đất C-HH-01)

Ngày 10/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Công văn 1688/SXD-QLN về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đối với Nhà ở hỗn hợp, thương mại cao tầng tại lô đất C-HH 01 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (The Terra Bắc Giang).

Theo đó, tại Công văn 1688/SXD-QLN 2025 có nêu danh sách 320 căn hộ tại dự án The Terra Bắc Giang đủ điều kiện mở bán (lô đất C-HH-01) như sau:

(...)

>> Xem đầy đủ: Danh sách 320 căn hộ tại dự án The Terra Bắc Giang đủ điều kiện mở bán (lô đất C-HH-01)

Danh sách 320 căn hộ tại dự án The Terra Bắc Giang đủ điều kiện mở bán (lô đất C-HH-01) (Hình từ Internet)

Thông tin về dự án The Terra Bắc Giang tại Bắc Ninh

Căn cứ tại Mục I Công văn 1688/SXD-QLN 2025 có nêu một số thông tin về dự án dự án The Terra Bắc Giang tại Bắc Ninh như sau:

(1) Tên dự án: Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang;

- Địa điểm tại: Khu 1, 2, 6, 7 Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang.

- Phần nhận chuyển nhượng: Tổ hợp nhà ở hỗn hợp thương mại cao tầng C-HH-01 và C-HH-02 thuộc dự án (The Terra Bắc Giang). 

(2) Bên chuyển nhượng: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest. 

(3) Bên nhận chuyển nhượng một phần dự án: Công ty Cổ phần NEW GOLDSUN. 

(4) Quy mô, nội dung đầu tư xây dựng:

- Quy mô sử dụng đất: Tổng diện tích đất là 11.768 m2 trong đó: gồm 02 lô đất ký hiệu C-HH-01 (có diện tích đất là 5.865 m2) và C-HH-02 (có diện tích đất là 5.903 m2).

- Quy mô đầu tư xây dựng:

+ Tại Lô đất C-HH-01: Xây dựng 01 tòa Nhà ở hỗn hợp, thương mại cao 28 tầng (gồm 01 tầng hầm, 28 tầng nổi). Diện tích xây dựng khoảng 2.607 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 61.745 m2 (trong đó: diện tích sàn nổi khoảng 55.880 m2, diện tích sàn ngầm khoảng 5.865 m2), mật độ xây dựng khối đế khoảng 44%, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 32%, hệ số sử dụng đất 8,9 lần, tổng số căn hộ 320 căn.

+ Tại Lô đất C-HH-02: Xây dựng 01 tòa Nhà ở hỗn hợp, thương mại cao 28 tầng (gồm 01 tầng hầm, 28 tầng nổi). Diện tích xây dựng khoảng 2.623 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 62.151 m2 (tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 56.248 m2, tổng diện tích sàn phần ngầm khoảng 5.903 m2), mật độ xây dựng khối để khoảng 44%, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 32%, hệ số sử dụng đất 8,9 lần, tổng số căn hộ 368 căn.

(5) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ 25/3/2022.

(6) Địa điểm xây dựng: Khu 6, 7 Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang (nay thuộc phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh). 

(7) Tiến độ thực hiện dự án: Đến hết tháng 05/10/2026.

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.