Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu dân cư Mễ Trì Thượng thuộc phường nào sau khi sáp nhập phường xã từ 1/7/2025?
Nội dung chính
Khu dân cư Mễ Trì Thượng thuộc phường nào sau khi sáp nhập phường xã từ 1/7/2025?
Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
[...]
27. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mễ Trì, Nhân Chính, Trung Hòa và phần còn lại của phường Yên Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Yên Hòa.
[...]
35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Diễn, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Mễ Trì và phường Phú Đô, phần còn lại của phường Mai Dịch sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 26, khoản 31 Điều này, phần còn lại của phường Mỹ Đình 1 và phường Mỹ Đình 2 sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Từ Liêm.
[...]
38. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Dương Nội, Đại Mỗ, Mộ Lao, phần còn lại của phường Mễ Trì sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 27, khoản 35 Điều này, phần còn lại của phường Nhân Chính và phường Trung Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22, khoản 27 Điều này, phần còn lại của phường Phú Đô sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 35 Điều này và phần còn lại của phường Trung Văn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đại Mỗ.
[...]
Khu dân cư Mễ Trì Thượng (Khu đô thị Mễ Trì Thượng) tọa lạc tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội thuộc phần được sắp xếp vào phường Từ Liêm, TP Hà Nội.
Khu dân cư Mễ Trì Thượng thuộc phường nào sau khi sáp nhập phường xã từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Mễ Trì Thượng
Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Mễ Trì Thượng dưới đây:
Tên dự án | Khu đô thị Mễ Trì Thượng |
Chủ đầu tư | Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) |
Địa chỉ | Đại lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
Tổng diện tích | 75.761 m² |
Diện tích xây dựng | 35.910 m² |
Tổng mức đầu tư | 236 tỷ VNĐ |
Thời gian khởi công | 2002 |
Thời gian hoàn thành | 2010 |
Quy mô dự án | 840 căn hộ (bao gồm biệt thự, nhà liền kề, căn hộ cao tầng) |
Loại hình bất động sản | Biệt thự, nhà liền kề, căn hộ cao tầng, nhà vườn |
Tiện ích nội khu | Công viên, trung tâm thương mại, phòng gym/yoga, nhà hàng, quán cafe, nhà sinh hoạt cộng đồng, hồ điều hòa, trường học liên cấp, trung tâm thể thao |
Tiện ích ngoại khu | Gần Big C, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình, các trường đại học lớn, bệnh viện, công viên, khu đô thị (Royal City, Trung Văn, Trung Hòa Nhân Chính) |
Giá bán tham khảo | Biệt thự: 45,8 tỷ (216m²) Liền kề: 30 tỷ (108m²) Căn hộ: 5 tỷ (87m²) |
Tình trạng pháp lý | Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, đầy đủ |
Kết nối giao thông | Gần các tuyến đường chính: Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương, Phạm Hùng, Nguyễn Trãi Dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận |
Thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ khu dân cư Mễ Trì Thượng là khi nào?
Theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu căn hộ được quy định như sau:
(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp tại khoản (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.
