Danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

• Danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Nghệ An
• Địa điểm thực hiện các danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Nghệ An theo Nghị quyết 23/NQ-HDND
• Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Nghệ An

Ngày 17/6/2025, HĐND tỉnh Nghệ An ban hành Nghị quyết 23/NQ-HĐND thông qua danh mục dự án phải chuyển mục đích sư dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Theo đó, HĐND tỉnh Nghệ An thông qua danh mục 5 dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An mà có diện tích 3,32 ha đất trồng lúa như sau:

(1) Thành phố Vinh:

- Khu đô thị tại phường Hưng lộc (phần ảnh hưởng);

- Nhà máy bê tông Bình An.

(2) Huyện Nghi Lộc

Khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong khu công nghiệp Nam Cấm (vị trí số 03).

(3) Huyện Đô Lương

- Đường giao thông nối từ đường vành đai QL7C - QL7 đến Tổ hợp bệnh viện Hà Nội - Sông Lam;

- Trung tâm Đào tạo và sát hạch lái xe Tây Nam Nghệ An (bổ sung diện tích).

Trên đây là thông tin về Danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Nghệ An

Danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Địa điểm thực hiện các danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Nghệ An theo Nghị quyết 23/NQ-HDND

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 23/NQ-HĐND năm 2025 thì danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại tỉnh Nghệ An như sau:

- Khu đô thị tại phường Hưng lộc (phần ảnh hưởng)

Địa điểm thực hiện: Phường Hưng Lộc.

- Nhà máy bê tông Bình An

Địa điểm thực hiện: xã Hưng Đông.

- Khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong khu công nghiệp Nam Cấm (vị trí số 03)

Địa điểm thực hiện: Xã Nghi Thuận, Nghi Long.

- Đường giao thông nối từ đường vành đai QL7C - QL7 đến Tổ hợp bệnh viện Hà Nội - Sông Lam

Địa điểm thực hiện: Xã Tân Sơn.

- Trung tâm Đào tạo và sát hạch lái xe Tây Nam Nghệ An (bổ sung diện tích)

Địa điểm thực hiện: Xã Lưu Sơn.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.