Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh mục các lô đất đủ điều kiện bán thuộc Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
Mua bán nhà đất tại Nghệ An
Nội dung chính
Danh mục các lô đất đủ điều kiện bán thuộc Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
Ngày 07/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An ban hành Công văn 5680/SXD-QLN về việc đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu.
Cụ thể, danh mục các lô đất đủ điều kiện bán thuộc Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An như sau:
Danh mục các lô đất đủ điều kiện bán thuộc Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)
Thông tin Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
Theo Công văn 5680/SXD-QLN 2025 có nêu thông tin Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An như sau:
(1) Tên dự án: Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp.
(2) Địa điểm thực hiện: Xã Đức Châu, tỉnh Nghệ An (trước ngày 01/7/2025 là xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An).
(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Oleco-NQ.
(4) Quy mô dự án: Tổng diện tích đất quy hoạch: 333.536 m2, trong đó:
- Khu nhà ở thấp tầng, tổng diện tích 149.988,0 m2 với tổng 1.196 lô;
- Khu đất công cộng đô thị (nhà văn hóa): diện tích 1.376,0 m2;
- Khu đất giáo dục cơ sở: diện tích 12.000,0 m2; 2
- Khu đất cây xanh đô thị: diện tích 27.119,0 m2;
- Khu đất giao thông và bãi đỗ xe: diện tích 131.695,0 m2;
- Khu đất kinh doanh (dịch vụ thương mại): diện tích 8.895,0 m2;
- Khu đất công trình đầu mối hạ tầng: diện tích 2.463,0 m2
>> Xem chi tiết: Thông tin Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
Trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An
Theo Mục 5 Công văn 5680/SXD-QLN 2025 nêu rõ trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An như sau:
- Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định.
Thông tin cho khách hàng có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật tại dự án cần nghiên cứu kỹ lưỡng quy định của pháp luật, thông tin dự án (thông tin về quy hoạch như bãi đỗ xe, công viên cây xanh, thương mại dịch vụ, trường học…;
Thông tin về pháp lý của dự án; thông tin về quyền sử dụng đất; thông tin về cơ sở hạ tầng kỹ thuật; thông tin về thời gian phải hoàn thành xây dựng nhà ở…), các quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện.
Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với việc cung cấp các thông tin nêu trên đầy đủ, chính xác cho khách hàng.
- Theo dõi, đôn đốc, giám sát và tạo điều kiện cho cá nhân nhận chuyển nhượng thực hiện việc xây dựng hoàn thành nhà ở đảm bảo thời gian theo quy định (theo đúng thời gian được UBND tỉnh xác định bằng văn bản), đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết giữa hai bên theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
- Nếu dự án có phát sinh nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước, thì chủ đầu tư phải hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước trước khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
- Chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ gửi Sở Xây dựng thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án;
Chịu trách nhiệm về việc phê duyệt dự án đầu tư; phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công; công tác nghiệm thu việc đã hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng đảm bảo chính xác nội dung, trình tự theo quy định;
Chịu trách nhiệm về việc triển khai, thực hiện dự án đảm theo quy định của pháp luật hiện hành.
Sở Xây dựng chỉ kiểm tra hồ sơ, cho ý kiến về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
