Nhà chưa hoàn thiện có nhập trạch được không? Khi nhập trạch nên cúng gì để mang lại bình an cho gia chủ?

Nội dung chính

Nhà chưa hoàn thiện có nhập trạch được không?

Trong một số trường hợp cần thiết như sắp đến ngày đẹp hợp tuổi, cần dọn vào ở gấp, hoặc tránh năm hạn, thì gia chủ có thể làm lễ nhập trạch tạm thời, kể cả khi nhà chưa hoàn thiện 100%.

Tuy nhiên, cần đảm bảo một số điều kiện cơ bản để việc nhập trạch không phạm phong thủy hoặc gây bất tiện trong sinh hoạt. Điều kiện tối thiểu để nhập trạch nhà chưa hoàn thiện

- Có cửa chính để ra vào an toàn, thuận tiện.

- Có mái che, tường bao (tránh mưa nắng, giữ không gian riêng tư).

- Có điện, nước cơ bản để phục vụ sinh hoạt.

- Có khu vực có thể đặt bếp và chỗ ngủ tạm.

- Tốt nhất nên có chỗ đặt bàn thờ (nếu mang bát hương vào từ nhà cũ).

Nếu nhà vẫn đang xây dựng dở dang, chưa có mái hoặc chưa có hệ thống điện – nước, thì không nên nhập trạch vì phạm kỵ tâm linh.

Khi nhập trạch nên cúng gì để mang lại bình an cho gia chủ?

Khi làm lễ nhập trạch, việc chuẩn bị lễ vật cúng đúng và đủ là yếu tố quan trọng giúp mang lại bình an, tài lộc và sự phù hộ từ thần linh, gia tiên cho gia chủ.  Mâm cúng lễ nhập trạch có thể tùy theo phong tục từng vùng và điều kiện của mỗi gia đình, nhưng thường bao gồm những lễ vật sau:

- Hương, nến: Giúp tạo không gian linh thiêng, dùng để thắp trong suốt quá trình cúng bái.

- Trầu cau: Tượng trưng cho sự trang nghiêm, kính trọng khi dâng lên thần linh và gia tiên.

- Ngũ quả: Gồm 5 loại trái cây tươi, đẹp, biểu tượng cho ngũ hành và mong cầu no đủ, sung túc.

- Bánh, xôi: Thường là bánh chưng, bánh tét, xôi gấc – tượng trưng cho sự ấm no, viên mãn.

- Gà luộc: Nên chọn gà trống nguyên con, luộc chín, để nguyên đầu, chân – thể hiện lòng thành và sự tôn kính.

- Rượu, nước: Rượu trắng để dâng cúng, nước sạch thể hiện sự tinh khiết, thanh tịnh.

- Vàng mã: Dùng để cúng tượng trưng, gửi đến thần linh và gia tiên với ý nghĩa cầu tài lộc, phúc đức.

- Vật phẩm phong thủy (nếu có): Có thể đặt thêm tượng Tỳ Hưu, Thiềm Thừ (Cóc 3 chân), Phật Di Lặc,... để thu hút vận khí tốt lành, tài lộc vào nhà.

(*) Trên đây là thông tin "Nhà chưa hoàn thiện có nhập trạch được không? Khi nhập trạch nên cúng gì để mang lại bình an cho gia chủ?"

Nhà chưa hoàn thiện có nhập trạch được không? Khi nhập trạch nên cúng gì để mang lại bình an cho gia chủ? (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản (2);

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm (3), (4) và (5), nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.