7 khu công nghiệp thuộc Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) có diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

7 khu công nghiệp thuộc Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) có diện tích bao nhiêu?

Ngày 20/8/2025, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định 1847/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chung Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045.

Theo điểm 5.4 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND, quy mô 7 khu công nghiệp thuộc Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) được nêu rõ như sau:

Phát triển 07 khu công nghiệp thu hút các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao; công nghiệp, dịch vụ logistcs; dịch vụ công cộng hỗ trợ; Cây cảnh quan, kết nối không gian xanh. Với tổng diện tích khoảng 1.864,0 ha.

Quy mô lao động khoảng 88.000 lao động. Tầng cao công trình tối đa 9 tầng đối với khu hành chính dịch vụ, công cộng khu công nghiệp; Tầng cao công trình tối đa 5 tầng đối với khu vực sản xuất công nghiệp, kho tàng; Tầng cao công trình tối đa 3 tầng đối với khu vực hạ tầng kỹ thuật. Mật độ xây dựng gộp tối đa 70%; hệ số sửdụng đất tối đa 6,3 lần. Cụ thể gồm:

- Khu công nghiệp Hữu Lũng 1 (dự trữ phát triển): diện tích khoảng 167,7ha;

- Khu công nghiệp Hữu Lũng 2: diện tích khoảng 350 ha;

- Khu công nghiệp Hữu Lũng 3: diện tích khoảng 204,7 ha;

- Khu công nghiệp Hữu Lũng 4 diện tích khoảng 237,0 ha;

- Khu công nghiệp Hữu Lũng 5: diện tích khoảng 200,28 ha;

- Khu công nghiệp Hữu Lũng 6: diện tích khoảng 222,36 ha;

- Khu công nghiệp Hữu Lũng 7: diện tích khoảng 481,7 ha.

7 khu công nghiệp thuộc Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) có diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Định hướng quy hoạch cao độ nền xây dựng của Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn)

Tại điểm 8.2 khoản 8 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND 2025 có nêu chi tiết định hướng quy hoạch cao độ nền xây dựng của Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) như sau:

(1) Nguyên tắc thiết kế:

- Tận dụng triệt để địa hình tự nhiên, thực hiện cân bằng đào đắp, hạn chế tối đa công tác san gạt, giữ lại lớp phủ tự nhiên, tránh phá vỡ sinh thái và khối lượng san đắp nền kinh tế nhất.

- Xác định lưu vực và hướng thoát nước chính phù hợp với địa hình, tận dụng hệ thống sông suối chính hiện có làm các trục tiêu nước chính cho khu vực; phù hợp với quy hoạch chuyên ngành thuỷ lợi.

- Xác định cao độ xây dựng cho các khu vực trong vùng đảm bảo yêu cầu kĩ thuật phù hợp với định hướng phát triển theo từng khu chức năng.

- Khu vực lập quy hoạch thuộc lưu vực sông Thương nhưng với địa hình đồi núi cao, mực nước sông nằm ở nền cao độ thấp so với cốt khu vực lập quy hoạch.

Vì vậy cao độ khống chế lựa chọn đảm bảo độ dốc xây dựng công trình, giao thông thuận lợi an toàn và thoát nước tự chảy.

(2) Giải pháp san nền cụ thể cho từng khu vực:

- Đối với khu dân cư hiện trạng trong ranh giới có cao độ ổn định, ở ven theo các mạch sông suối, hạn chế san gạt, bố trí thêm dải cây xanh bán ngập, làm vùng đệm an toàn để tiêu thoát nước;

Cụ thể cao độ từ 16 - 20m là hạ lưu của hồ Hố Vắt nằm giáp với đường sắt và sông Thương. Cao độ từ 30 - 50m nằm ở thôn Cống, thôn Cầu, thôn Đồng Liên.

- Đối với các khu vực xây dựng khu công nghiệp, khu chức năng. Cao độ khống chế phù hợp, hài hòa, dễ tiếp cận để để thuận tiện kết nối liên vùng. Cao độ xây dựng từ 40 - 20m theo hướng từ Đông Bắc xuống Tây Nam.

- Đối với khu vực cây xanh mặt nước: Cải tạo theo hướng dốc từ Đông sang Tây để thuận lợi thoát nước tự chảy. San gạt đảm bảo cao độ tiếp nhận nguồn nước từ các nhánh suối ngoài ranh giới để tránh úng ngập cho thượng nguồn và đấu nối với hạ du, khu vực giáp đường sắt, giáp sông Thương. Cao độ nền từ 34 -15m.