Đối tượng nào được ưu tiên mua đất sau khi bị thu hồi đất?

Nội dung chính

Đối tượng nào được ưu tiên mua đất sau khi bị thu hồi đất?

Gia đình tôi có đất sản xuất nông nghiệp bị thu hồi để chuyển đổi sang đất nhà ở, sau khi san lấp mặt bằng xong, gia đình tôi có nhu cầu mua 1 lô đất để tách hộ do tôi và em trai đều đã có vợ, con và hiện đang sống chung cùng bố mẹ, nhưng chúng tôi không được ủy ban nhân dân xã giải quyết. Trong khi tôi biết một số cán bộ xã (chủ tịch ủy ban nhân dân xã, bí thư đảng ủy, cán bộ địa chính...) và cán bộ huyện (phó trưởng phòng tài nguyên môi trường) là những người không bị thu hồi đất và hiện đã có đất lại được ưu tiên mua các lô đất trên! 

Điều 16 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp nhà nước thu hồi đất như sau:

1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì khi người sử dụng đất bị thu hồi đất mà đủ điều kiện để được bồi thường theo Điều 75 Luật Đất đai 2013 thì được bồi thường. việc bồi thường phải bảo đảm dân chủ, khác uqan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật. Về mặt nguyên tắc, việc bồi thường được thực hiện  bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi, nếu không có đất thì bồi thường bằng tiên.

Đối chiếu theo quy định trên vào trường hợp của bạn, gia đình bạn bị thu hồi đất nông nghiệp để chuyển sang đất ở. Trong khi ở địa phương bạn có chính sách cho mua đất ở, gia đình bạn lại không được ủy ban nhân dân xã giải quyết cho mua đất. Để xem xét xem việc này là đúng hay sai, gia đình bạn có được ưu tiên mua đất hay không thì phải xem xét xem chính sách ưu tiên mua đất của địa phương bạn quy định như thế nào?

Nếu theo chính sách về ưu tiên người mua đất ở quy định ưu tiên cho người bị thu hồi đất thì việc ủy ban nhân dân không giải quyết cho gia đình bạn việc mua đất mà lại ưu tiên cho những cán bộ không bị thu hồi đất là trái với quy định. Lúc này bạn có thể làm đơn kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về đối tượng được ưu tiên mua đất sau khi bị thu hồi đất. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Đất đai 2013 để nắm rõ quy định này.