Những điều cần tránh khi thiết kế nhà ở

Nội dung chính

Những sai lầm thường gặp khi thiết kế nhà ở cần tránh

Một bản thiết kế nhà ở hợp lý có thể mang lại sự tiện nghi, thoải mái, thẩm mỹ và thậm chí ảnh hưởng tích cực đến tâm lý, tài lộc của gia chủ. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế và xây dựng, nhiều người do thiếu kinh nghiệm hoặc chủ quan đã mắc phải những sai lầm đáng tiếc.

Dưới đây là một số điều quan trọng cần tránh khi thiết kế nhà ở:

(1) Thiếu sự chuẩn bị và không có kế hoạch cụ thể

Một trong những lỗi nghiêm trọng nhất là bắt đầu thiết kế mà không có kế hoạch rõ ràng. Nhiều người thường chỉ tham khảo sơ qua vài mẫu nhà rồi bắt tay xây dựng, dẫn đến phát sinh nhiều vấn đề như chi phí vượt quá dự kiến, bố trí không hợp lý, thiếu công năng, hoặc không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Trước khi bắt đầu, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng: số lượng phòng, diện tích cần thiết, ngân sách hiện có, phong cách kiến trúc mong muốn, các yếu tố phong thủy, hướng nhà...

Việc làm rõ các tiêu chí này sẽ giúp quá trình thiết kế và thi công diễn ra suôn sẻ, hạn chế phát sinh không cần thiết.

(2) Bỏ qua yếu tố thông gió và ánh sáng tự nhiên

Một lỗi thiết kế thường gặp là bố trí không gian quá kín, thiếu cửa sổ hoặc không tính toán hợp lý hệ thống thông gió, khiến ngôi nhà bí bách, ẩm thấp và thiếu sức sống. Ánh sáng và không khí tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn cải thiện sức khỏe và tinh thần cho người sống trong nhà.

Hãy đảm bảo rằng các phòng chính như phòng khách, phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc giếng trời để đón nắng và gió. Nhà vệ sinh, bếp cũng cần có hệ thống thông gió riêng để tránh ẩm mốc, mùi khó chịu.

(3) Thiết kế thiếu linh hoạt và không nghĩ đến tương lai

Một lỗi phổ biến nữa là chỉ thiết kế theo nhu cầu hiện tại mà không tính đến sự thay đổi trong tương lai. Ví dụ, khi con cái lớn lên sẽ cần phòng riêng, người già cần không gian thuận tiện di chuyển, hoặc nhu cầu làm việc tại nhà ngày càng phổ biến.

Thiết kế nhà ở thông minh là thiết kế có khả năng thích ứng với thay đổi. Hãy để dư ra một số không gian linh hoạt, bố trí hệ thống điện nước khoa học để dễ nâng cấp hoặc điều chỉnh về sau.

(4) Không chú ý đến tỷ lệ và công năng sử dụng

Rất nhiều người mắc sai lầm khi quá chú trọng vào hình thức mà quên mất công năng sử dụng. Một ngôi nhà đẹp nhưng không tiện nghi thì cũng không đáp ứng được tiêu chí "tổ ấm".

Chẳng hạn, cầu thang quá dốc, bếp đặt xa phòng ăn, nhà vệ sinh đặt ngay cạnh bếp... đều là những thiết kế sai lệch về công năng và ảnh hưởng đến trải nghiệm sống.

Bên cạnh đó, việc bố trí nội thất không theo tỷ lệ hợp lý cũng gây cảm giác chật chội, bức bối. Đừng cố nhồi nhét quá nhiều đồ đạc hoặc chọn đồ nội thất quá khổ với không gian.

(5) Thiếu yếu tố phong thủy cơ bản

Dù tin hay không, phong thủy vẫn là yếu tố được nhiều người Việt coi trọng trong thiết kế nhà ở. Một số nguyên tắc phong thủy cơ bản nên được cân nhắc như: tránh đặt bếp đối diện cửa chính, không đặt nhà vệ sinh giữa nhà, hướng phòng ngủ không nên ngược với hướng nhà, tránh bố trí cầu thang cắt ngang giữa nhà...

Phong thủy không chỉ mang yếu tố tâm linh mà còn liên quan đến cách vận hành năng lượng, luồng khí trong không gian sống. Thiết kế sai phong thủy có thể gây ra sự bất an, mệt mỏi hoặc ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc.

Những điều cần tránh khi thiết kế nhà ở (Hình từ Internet)

Những điều cần tránh khi thiết kế nhà ở

Để tránh những lỗi đáng tiếc khi thiết kế nhà ở, gia chủ nên tuân theo một số nguyên tắc và lưu ý sau:

(1) Thuê kiến trúc sư chuyên nghiệp

Dù bạn có gu thẩm mỹ tốt hay từng xem nhiều mẫu nhà đẹp, việc tự thiết kế mà không có chuyên môn vẫn tiềm ẩn rủi ro cao. Kiến trúc sư không chỉ giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng mà còn tính toán kỹ càng về kết cấu, công năng, chi phí và các yếu tố kỹ thuật khác. Đây là một khoản đầu tư xứng đáng để đảm bảo an toàn và chất lượng cho ngôi nhà của bạn.

(2) Lên ngân sách rõ ràng và có khoản dự phòng

Hãy xác định ngân sách tối đa có thể chi cho việc xây nhà, bao gồm cả chi phí thiết kế, vật liệu, nhân công và trang trí nội thất. Đừng quên để ra khoảng 10-15% làm quỹ dự phòng cho các chi phí phát sinh. Việc này sẽ giúp bạn tránh tình trạng thiếu hụt tài chính giữa chừng và phải cắt bớt những phần quan trọng.

(3) Ưu tiên yếu tố bền vững và tiết kiệm năng lượng

Thiết kế nhà hiện đại không chỉ hướng tới cái đẹp mà còn phải thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng. Sử dụng vật liệu cách nhiệt, lắp đặt hệ thống chiếu sáng LED, thiết kế mái hiên chắn nắng, tận dụng ánh sáng tự nhiên... là những cách giúp giảm chi phí vận hành và góp phần bảo vệ môi trường.

(4) Kiểm tra pháp lý và xin phép xây dựng đúng quy định

Trước khi thi công, cần kiểm tra kỹ về quyền sử dụng đất, ranh giới lô đất, chiều cao tối đa được phép xây dựng, mật độ xây dựng... để tránh vi phạm pháp luật hoặc bị xử phạt. Hồ sơ xin phép xây dựng nên được thực hiện bởi người có chuyên môn để đảm bảo tính chính xác và hợp lệ.

Thiết kế nhà ở là một hành trình lớn đòi hỏi sự đầu tư về thời gian, công sức và tiền bạc. Việc tránh được những sai lầm cơ bản sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn tiện nghi, hợp lý và bền vững theo thời gian. Đừng ngại tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia để có thể biến giấc mơ tổ ấm lý tưởng thành hiện thực.

Quy định về thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân

Quy định về thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân theo khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình;

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện;

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện