Có những loại chuông cửa cho nhà ở nào hiện nay? Những lưu ý khi lắp đặt chuông cửa cho nhà ở

Nội dung chính

• Có những loại chuông cửa cho nhà ở nào hiện nay?
• Những lưu ý khi lắp đặt chuông cửa cho nhà ở
• Quyền sở hữu nhà ở được xác lập vào thời điểm nào?

Có những loại chuông cửa cho nhà ở nào hiện nay?

Trên thị trường hiện nay, chuông cửa cho nhà ở được thiết kế ngày càng đa dạng để phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau, từ đơn giản đến hiện đại, thông minh. Dưới đây là những loại chuông cửa cho nhà ở phổ biến:

- Chuông cửa cơ học (chuông gõ)

Chuông có cấu tạo đơn giản, hoạt động bằng lực cơ khi người đến nhấn nút sẽ phát ra âm thanh qua cơ chế rung chuông hoặc gõ vào chuông đồng. Giá rẻ, dễ lắp đặt, không cần điện. Tuy nhiên âm thanh nhỏ, không phù hợp với nhà lớn hoặc đông người.

Có những loại chuông cửa cho nhà ở nào hiện nay? Những lưu ý khi lắp đặt chuông cửa cho nhà ở (Hình từ Internet)

- Chuông cửa điện tử có dây

Chuông cửa điện tử có dây hoạt động bằng điện, có nút nhấn và loa phát tiếng kết nối với nhau bằng dây điện. Loại chuông này âm thanh to, rõ, nhiều loại âm báo. Tuy nhiên khi lắp đặt khá phức tạp vì cần đi dây, khó thay đổi vị trí sau khi lắp.

Có những loại chuông cửa cho nhà ở nào hiện nay? Những lưu ý khi lắp đặt chuông cửa cho nhà ở (Hình từ Internet)

- Chuông cửa không dây

Gồm nút nhấn không dây (pin) và loa báo có thể cắm vào ổ điện. Khoảng cách truyền tín hiệu thường từ 30-100m (tùy mẫu). Chuông cửa cho nhà ở này dễ lắp đặt, không cần đi dây, di chuyển linh hoạt. Tuy nhiên chuông cửa cho nhà ở loại này có thể bị nhiễu sóng hoặc hết pin theo thời gian.

Có những loại chuông cửa cho nhà ở nào hiện nay? Những lưu ý khi lắp đặt chuông cửa cho nhà ở (Hình từ Internet)

- Chuông cửa có hình (có camera)

Gắn kèm camera và micro giúp chủ nhà quan sát và nghe tiếng người đứng trước cửa từ bên trong nhà. Dưới đây là một số loại phổ biến chuông cửa cho nhà ở

+ Chuông hình có dây (nối với màn hình bên trong)

Chuông hình không dây kết nối Wi-Fi, truyền hình ảnh đến smartphone. An toàn, kiểm soát được người đến nhà, đặc biệt khi vắng nhà. Tuy nhiên giá thành cao, yêu cầu kết nối mạng ổn định (với loại thông minh).

+ Chuông cửa thông minh

Kết nối qua Wi-Fi, tích hợp với điện thoại thông minh, cho phép quan sát, trò chuyện, ghi lại hình ảnh từ xa. Một số model còn có cảm biến chuyển động, nhận diện khuôn mặt, tích hợp với hệ sinh thái nhà thông minh (như Google Home, Alexa…).

Chuông này khá tiện lợi, tăng cường an ninh, phù hợp xu hướng hiện đại. Tuy nhiên chi phí cao hơn, yêu cầu kỹ thuật cài đặt và bảo mật mạng.

Có những loại chuông cửa cho nhà ở nào hiện nay? Những lưu ý khi lắp đặt chuông cửa cho nhà ở (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi lắp đặt chuông cửa cho nhà ở

Khi lựa chọn và lắp đặt chuông cửa cho nhà ở, chủ nhà nên cân nhắc một số yếu tố quan trọng dưới đây để đảm bảo phù hợp, bền bỉ và an toàn:

- Xác định nhu cầu sử dụng và ngân sách

Đối với ngôi nhà nhỏ, ít người có thể dùng chuông không dây hoặc điện tử thông thường. Còn đối với nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp nên chọn chuông hình hoặc chuông thông minh để đảm bảo an ninh và tiện lợi.

- Vị trí lắp đặt chuông cửa

Nút nhấn chuông nên được đặt ở độ cao từ 1,4m - 1,6m, dễ thao tác cho người lớn và tránh trẻ em nghịch phá. Chuông báo bên trong nên đặt ở khu vực dễ nghe như phòng khách hoặc hành lang trung tâm.

Đặc biệt nếu dùng chuông hình,camera cho nhà ở, cần chọn vị trí không bị ngược sáng, đủ rộng để camera quan sát góc lớn.

- Kết nối điện và tín hiệu

Với chuông điện có dây, chủ nhà cần đi dây cẩn thận, chống chập cháy, tránh làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ. Với chuông không dây hoặc chuông thông minh, đảm bảo tín hiệu Wi-Fi mạnh, đặc biệt là ở cổng hoặc cửa chính.

- Lựa chọn thiết bị có chất lượng và thương hiệu uy tín

Chủ nhà nên ưu tiên các hãng lớn và uy tín đảm bảo độ bền và hỗ trợ bảo hành tốt. Tránh mua hàng trôi nổi không rõ nguồn gốc dễ gây chập điện hoặc lỗi kết nối.

- Lưu ý về an toàn và bảo mật

Nếu sử dụng chuông thông minh kết nối qua mạng, cần đặt mật khẩu Wi-Fi mạnh, cập nhật firmware thường xuyên để tránh bị hack. Không nên để hình ảnh truyền từ chuông thông minh bị lộ ra mạng công cộng.

- Bảo trì và kiểm tra định kỳ

Với chuông pin, chủ nhà cần kiểm tra và thay pin định kỳ. Với chuông hình, lau chùi camera, kiểm tra kết nối và bảo quản chống nước, bụi (nên chọn loại có tiêu chuẩn IP chống nước).

Việc lựa chọn chuông cửa cho nhà ở phù hợp sẽ giúp ngôi nhà an toàn, hiện đại và tiện lợi hơn. Chủ nhà có thể chọn chuông đơn giản hoặc thông minh tùy vào không gian và nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, dù chọn loại nào thì vị trí lắp đặt, chất lượng sản phẩm và an toàn kết nối luôn là yếu tố cần được ưu tiên hàng đầu.

Quyền sở hữu nhà ở được xác lập vào thời điểm nào?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2),(3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.