5 mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp, tiết kiệm chi phí

Nội dung chính

Nhà cấp 4 mái bằng là gì?

Căn cứ Bảng 2 Phục lục II ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhà ở cấp 4 là nhà ở riêng lẻ có 1 tầng, chiều cao từ 6m trở xuống, tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2 và có nhịp kết cấu lớn nhất nhỏ hơn 15m.

Theo đó, có thể hiểu nhà cấp 4 mái bằng là loại nhà cấp 4 được thiết kế với phần mái phẳng, thường được đổ bê tông cốt thép, tạo bề mặt ngang và chắc chắn. Loại mái này giúp ngôi nhà có kết cấu bền vững, khả năng chịu lực tốt và thích hợp với nhiều điều kiện thời tiết.

Nhà cấp 4 mái bằng thường có chiều cao dưới 6 mét và diện tích sử dụng không quá 100 m2, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.

Ưu điểm của nhà cấp 4 mái bằng là khả năng chống cháy, chống thấm tốt khi được thi công đúng kỹ thuật. Bề mặt mái phẳng có thể tận dụng làm sân thượng, trồng cây, phơi đồ hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời.

Ngoài ra, thiết kế đơn giản giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và dễ dàng bảo trì. Tuy nhiên, nhược điểm là khả năng thoát nước mưa kém hơn so với mái dốc, dễ gây đọng nước nếu không có hệ thống thoát hợp lý.

Nhà cấp 4 mái bằng phù hợp với khu vực đô thị hoặc nông thôn, đáp ứng nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, chi phí hợp lý và công năng linh hoạt.

5 mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp, tiết kiệm chi phí (Hình từ Internet)

5 mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp, tiết kiệm chi phí?

Nhà cấp 4 mái bằng đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình nhờ thiết kế hiện đại, đơn giản và chi phí xây dựng hợp lý. Dưới đây là 5 mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp và tiết kiệm chi phí mà bạn có thể tham khảo:

1. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng với thiết kế tối giản

Mẫu nhà này chú trọng vào sự đơn giản với các đường nét thẳng và màu sắc trung tính như trắng, xám. Phần mái bằng được thiết kế chắc chắn, tạo cảm giác hiện đại. Không gian bên trong được bố trí hợp lý với phòng khách, bếp và 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ. Việc sử dụng vật liệu xây dựng phổ thông giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng với thiết kế tối giản (Hình từ Internet)

2. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng

Để tăng diện tích sử dụng mà không tốn quá nhiều chi phí, thiết kế gác lửng là giải pháp hiệu quả. Phần gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ hoặc không gian làm việc. Mẫu nhà này kết hợp giữa tông màu sáng và cửa kính lớn, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng. Chi phí xây dựng được tối ưu nhờ thiết kế đơn giản và sử dụng vật liệu hợp lý.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng (Hình từ Internet)

3. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng chữ L

Thiết kế chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích đất và tạo khoảng sân nhỏ phía trước hoặc bên hông nhà. Mẫu nhà này thường bao gồm 3 phòng ngủ, phòng khách và bếp được bố trí khoa học. Phần mái bằng kết hợp với màu sơn ngoại thất tươi sáng mang lại vẻ đẹp hiện đại. Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng chữ L (Hình từ Internet)

4. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng với sân vườn

Đối với những gia đình yêu thích không gian xanh, mẫu nhà này là lựa chọn lý tưởng. Ngôi nhà được thiết kế với cửa kính lớn mở ra khu vườn nhỏ xinh xắn, tạo sự kết nối giữa không gian sống và thiên nhiên. Phần mái bằng đơn giản giúp giảm chi phí xây dựng, trong khi sân vườn mang lại không gian thư giãn cho cả gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng với sân vườn (Hình từ Internet)

5. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng phong cách hiện đại

Mẫu nhà này nổi bật với thiết kế hiện đại, sử dụng các vật liệu như kính, thép và bê tông. Phần mái bằng kết hợp với các chi tiết kiến trúc độc đáo tạo nên vẻ đẹp sang trọng. Bên trong, không gian được bố trí mở, tạo cảm giác rộng rãi. Mặc dù thiết kế tinh tế, nhưng việc lựa chọn vật liệu và thi công hợp lý giúp kiểm soát chi phí hiệu quả.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng phong cách hiện đại (Hình từ Internet)

Những mẫu nhà cấp 4 mái bằng trên không chỉ đáp ứng nhu cầu về thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa chi phí xây dựng, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Khi lựa chọn mẫu nhà, bạn nên cân nhắc đến diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách để có quyết định phù hợp nhất.

Hợp đồng mua nhà cấp 4 mái bằng bao gồm những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua nhà cấp 4 mái bằng bao gồm những nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.