Trong quá trình thế chấp một phần biệt thự tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, bên thế chấp có được cho người khác mượn để quay phim không?

Nội dung chính

Có được quyền thế chấp một phần biệt thự tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc thế chấp tài sản, cụ thể:

Điều 317. Thế chấp tài sản

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Điều 318 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tài sản thế chấp, cụ thể:

Điều 318. Tài sản thế chấp

1. Trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ gắn với tài sản đó thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp tài sản thế chấp được bảo hiểm thì bên nhận thế chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp. Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận thế chấp khi xảy ra sự kiện bảo hiểm.

Trường hợp bên nhận thế chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp thì tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm và bên thế chấp có nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thế chấp.

Như vậy, theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu biệt thự tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây có quyền thế chấp một phần biệt thự thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm nghĩa vụ, bao gồm cả phần tài sản gắn liền với phần biệt thự đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trong quá trình thế chấp một phần biệt thự tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, bên thế chấp có được cho người khác mượn để quay phim không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 6 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền của bên thế chấp, cụ thể:

Điều 321. Quyền của bên thế chấp

1. Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là tài sản thế chấp theo thỏa thuận.

2. Đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.

3. Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

6. Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.

Do vậy, theo luật định, bên thế chấp một phần biệt thự tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây được quyền cho người khác mượn để quay phim, nhưng phải thông báo cho bên mượn biết biệt thự đang được thế chấp và đồng thời thông báo cho bên nhận thế chấp.

Trong quá trình thế chấp một phần biệt thự tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, bên thế chấp có được cho người khác mượn để quay phim không? (Hình từ Internet)

Việc thế chấp một phần biệt thự tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây có thể bị chấm dứt trong trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 327 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc chấm dứt thế chấp tài sản, cụ thể:

Điều 327. Chấm dứt thế chấp tài sản

Thế chấp tài sản chấm dứt trong trường hợp sau đây:

1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt.

2. Việc thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

3. Tài sản thế chấp đã được xử lý.

4. Theo thỏa thuận của các bên.

Do vậy, việc thế chấp một phần biệt thự tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây sẽ chấm dứt khi nghĩa vụ bảo đảm đã hoàn thành, các bên thỏa thuận hủy bỏ hoặc thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác, tài sản thế chấp đã được xử lý, hoặc theo thỏa thuận riêng của các bên.