Sinh viên thuê trọ có được tự do decor phòng trọ theo sở thích cá nhân?

Nội dung chính

Sinh viên thuê trọ có được tự do decor phòng trọ theo sở thích cá nhân?

Decor phòng trọ có thể hiểu là việc cải tạo nhà ở, trang trí, sắp xếp và bài trí không gian phòng trọ để tạo ra một môi trường sống đẹp mắt, thoải mái và phù hợp với sở thích cá nhân của người thuê. 

Căn cứ quy định tại Điều 131 Luật Nhà ở 2023 về cải tạo nhà ở cụ thể như sau:

Điều 131. Cải tạo nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

2. Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 của Luật này.

[...]

Theo đó,sinh viên thuê trọ không phải chủ sở hữu nhà ở nên nếu trường hợp sinh viên muốn decor phòng trọ thì phải được sự đồng ý của chủ sở hữu nhà cho thuê.

Do đó, để tránh những tranh chấp không đáng có, sinh viên nên hỏi ý kiến và nhận được sự đồng ý của chủ trọ trước khi tiến hành bất kỳ hoạt động decor nào có thể làm thay đổi kết cấu căn phòng.

Sinh viên thuê trọ có được tự do decor phòng trọ theo sở thích cá nhân? (Hình từ Internet)

Sinh viên thuê trọ phải di chuyển chỗ ở để cải tạo phòng trọ thì tiền thuê chỗ ở mới do ai chi trả?

Quy định tại khoản 3 Điều 132 Luật Nhà ở 2023 về bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê cụ thể như sau:

Điều 132. Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê

[...]

3. Trường hợp bên thuê nhà ở phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc bảo trì hoặc cải tạo nhà ở thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian bảo trì, cải tạo; trường hợp bên thuê nhà ở tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời gian bảo trì hoặc cải tạo thì bên cho thuê nhà ở phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê nhà ở. Thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

[...]

Như vậy, trong thời gian decor phòng trọ mà sinh viên thuê trọ phải chuyển chỗ ở tạm thời để thực hiện việc cải tạo phòng trọ, việc chi trả tiền thuê chỗ ở mới chia thành hai trường hợp sau

- Bên cho thuê (chủ trọ) và bên thuê (sinh viên) sẽ thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian cải tạo, có nghĩa là có thể chủ trọ sẽ chi trả, hoặc hai bên sẽ cùng chi trả, hoặc sinh viên tự chi trả, tùy thuộc vào sự thống nhất giữa hai bên.

- Nếu sinh viên tự lo chỗ ở tạm và đã trả trước tiền thuê nhà trọ cho toàn bộ thời gian cải tạo, thì bên cho thuê (chủ trọ) phải hoàn trả lại số tiền thuê phòng trọ đã trả trước tương ứng với thời gian cải tạo.