Phải thực hiện đính chính sổ đỏ đất Nhà Bè TPHCM đã cấp trong trường hợp nào? Nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ ở đâu?

Nội dung chính

Phải thực hiện đính chính sổ đỏ đất Nhà Bè TPHCM đã cấp trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định về trường hợp đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp như sau:

Điều 152. Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

[...]

Theo đó, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

(1) Có sai sót thông tin của người được cấp sổ đỏ so với thông tin tại thời điểm đính chính;

(2) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

Phải thực hiện đính chính sổ đỏ đất Nhà Bè TPHCM đã cấp trong trường hợp nào? (Hình từ Internet)

Nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ đất Nhà Bè TPHCM ở đâu?

Căn cứ mục 1 Mục B.XIV Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về việc nộp hồ sơ thực hiện đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

XIV. Trình tự, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp

1. Việc nộp hồ sơ được thực hiện như sau:

a) Trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại Điều 136 Luật Đất đai phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận và đề nghị nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính;

b) Trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót thì nộp hồ sơ theo quy định tại Mục 2 Phần XIV này đến Bộ phận Một cửa.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:

- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.

Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả và Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ thực hiện theo mẫu quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính.

- Chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

[...]

Theo đó, địa điểm nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ đất Nhà Bè TPHCM như sau:

(1) Trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024 phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp sổ đỏ và đề nghị nộp lại bản gốc sổ đỏ đã cấp để thực hiện đính chính;

(2) Trường hợp người được cấp sổ đỏ phát hiện sổ đỏ cấp lần đầu có sai sót thì nộp hồ sơ đến Bộ phận Một cửa.

Hồ sơ đính chính sổ đỏ khi người sử đụng đất phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót gồm những gì?

Căn cứ mục 2 Mục B.XIV Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp;

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.