Người thuê căn hộ chung cư King Palace có được quyền đăng ký thường trú không hay chỉ giới hạn ở việc đăng ký tạm trú?

Nội dung chính

Người thuê căn hộ chung cư King Palace có được quyền đăng ký thường trú không hay chỉ giới hạn ở việc đăng ký tạm trú?

Căn cứ theo quy định tại Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú, cụ thể:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký thường trú, cụ thể:

Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú

[...]

2. Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp không thuộc quyền sở hữu của mình khi được chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đó đồng ý trong các trường hợp sau đây:

a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

b) Người cao tuổi về ở với anh ruột, chị ruột, em ruột, cháu ruột; người khuyết tật đặc biệt nặng, người khuyết tật nặng, người không có khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, cháu ruột, người giám hộ;

c) Người chưa thành niên được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý hoặc không còn cha, mẹ về ở với cụ nội, cụ ngoại, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; người chưa thành niên về ở với người giám hộ.

3. Trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;

b) Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người.

[...]

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, người thuê căn hộ chung cư King Palace không chỉ giới hạn ở việc đăng ký tạm trú mà còn có thể được đăng ký thường trú nếu đáp ứng các điều kiện:

+ Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại căn hộ đang thuê và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó.

+ Bảo đảm điều kiện về diện tích căn hộ tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người.

Người thuê căn hộ chung cư King Palace có được quyền đăng ký thường trú không hay chỉ giới hạn ở việc đăng ký tạm trú? (Hình từ Internet)

Người thuê căn hộ chung cư King Palace cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì khi đáp ứng các điều kiện mà pháp luật quy định để đăng ký thường trú?

Người thuê căn hộ chung cư King Palace cần chuẩn bị những hồ sơ gì để đăng ký thường trú khi đã đáp ứng các điều kiện do pháp luật quy định?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 21 Luật Cư trú 2020 quy định về hồ sơ đăng ký thường trú, cụ thể:

Điều 21. Hồ sơ đăng ký thường trú

[...]

3. Hồ sơ đăng ký thường trú đối với người quy định tại khoản 3 Điều 20 của Luật này bao gồm:

a) Tờ khai thay đổi thông tin cư trú, trong đó ghi rõ ý kiến đồng ý cho đăng ký thường trú của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp được cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ hoặc người được ủy quyền, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;

b) Hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ hoặc văn bản về việc cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật;

c) Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú theo quy định.

[...]

Do đó, người thuê căn hộ chung cư King Palace, nếu đã đáp ứng đủ điều kiện để đăng ký thường trú theo quy định pháp luật, cần chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ gồm:

Tờ khai thay đổi thông tin cư trú có ý kiến đồng ý của chủ hộ (nếu có) và chủ sở hữu căn hộ, hợp đồng thuê nhà đã được công chứng hoặc chứng thực, cùng với giấy tờ chứng minh diện tích nhà ở đáp ứng chuẩn tối thiểu.

Chỉ khi có đủ những giấy tờ này, cơ quan có thẩm quyền mới xem xét và giải quyết thủ tục đăng ký thường trú cho người thuê.

Người thuê căn hộ chung cư King Palace muốn đăng ký thường trú thì phải thực hiện các thủ tục ra sao để đúng luật?

Căn cứ theo quy định tại Điều 22 Luật Cư trú 2020 quy định về thủ tục đăng ký thường trú, cụ thể:

Điều 22. Thủ tục đăng ký thường trú

1. Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình cư trú.

2. Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký thường trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.

3. Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi thường trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký thường trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

4. Người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và đủ điều kiện đăng ký thường trú thì có trách nhiệm đăng ký thường trú tại nơi ở mới theo quy định của Luật này trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đủ điều kiện đăng ký.

Do đó, người thuê căn hộ chung cư King Palace nếu đủ điều kiện đăng ký thường trú thì cần nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký cư trú nơi căn hộ tọa lạc.

Hồ sơ phải đầy đủ, hợp lệ và có sự đồng ý của chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp, cơ quan công an sẽ tiếp nhận, kiểm tra, cấp phiếu hẹn và trong vòng 07 ngày làm việc phải giải quyết, cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu cư trú hoặc trả lời bằng văn bản nếu từ chối.

Như vậy, thủ tục đăng ký thường trú được thực hiện minh bạch, đúng quy định, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người thuê.