Nghĩa vụ tài chính khi vợ chồng cùng mua căn hộ The K Park Văn Phú được quy định ra sao?

Nội dung chính

Nghĩa vụ tài chính khi vợ chồng cùng mua căn hộ The K Park Văn Phú được quy định ra sao?

Căn cứ quy định tại Điều 37 Luật Hôn nhân và gia định 2014về nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng như sau:

Điều 37. Nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng

Vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.

Dẫn chiếu thêm quy định tại Điều 288 Bộ luật Dân sự về thực hiện nghĩa vụ liên đới như sau:

Điều 288. Thực hiện nghĩa vụ liên đới

1. Nghĩa vụ liên đới là nghĩa vụ do nhiều người cùng phải thực hiện và bên có quyền có thể yêu cầu bất cứ ai trong số những người có nghĩa vụ phải thực hiện toàn bộ nghĩa vụ.

2. Trường hợp một người đã thực hiện toàn bộ nghĩa vụ thì có quyền yêu cầu những người có nghĩa vụ liên đới khác phải thực hiện phần nghĩa vụ liên đới của họ đối với mình.

3. Trường hợp bên có quyền đã chỉ định một trong số những người có nghĩa vụ liên đới thực hiện toàn bộ nghĩa vụ, nhưng sau đó lại miễn cho người đó thì những người còn lại cũng được miễn thực hiện nghĩa vụ.

4. Trường hợp bên có quyền chỉ miễn việc thực hiện nghĩa vụ cho một trong số những người có nghĩa vụ liên đới không phải thực hiện phần nghĩa vụ của mình thì những người còn lại vẫn phải liên đới thực hiện phần nghĩa vụ của họ.

Như vậy, từ các trích dẫn trên, khi vợ chồng cùng mua căn hộ The K Park Văn Phú thì mọi khoản chi phí, thuế, phí liên quan đến giao dịch sẽ được xác định là nghĩa vụ tài chính khi vợ chồng cùng mua căn hộ The K Park Văn Phú.

Đồng thời, theo nguyên tắc nghĩa vụ liên đới của Bộ luật Dân sự 2015, bên có quyền có thể yêu cầu một trong hai người thực hiện toàn bộ nghĩa vụ.

Điều này vừa bảo đảm quyền lợi của bên bán, vừa khẳng định trách nhiệm bình đẳng của vợ chồng trong việc cùng nhau gánh vác và thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc sở hữu căn hộ.

Nghĩa vụ tài chính khi vợ chồng cùng mua căn hộ The K Park Văn Phú được quy định ra sao? (Hình từ Internet)

Căn hộ The K Park Văn Phú là tài sản chung của vợ chồng thì việc sở hữu chung được pháp luật quy định ra sao?

Căn cứ quy định tại Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015 về sở hữu chung của vợ chồng như sau:

Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.

5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.

Như vậy, khi căn hộ The K Park Văn Phú được xác định là tài sản chung của vợ chồng thì việc sở hữu được pháp luật ghi nhận theo chế độ sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

Điều này có nghĩa là cả hai vợ chồng đều có quyền bình đẳng trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt căn hộ, đồng thời có thể thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau trong quá trình quản lý, giao dịch.

Trường hợp có nhu cầu phân chia hoặc có tranh chấp, việc phân chia tài sản sẽ được thực hiện dựa trên thỏa thuận giữa vợ chồng hoặc theo quyết định của Tòa án, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mỗi bên.

Tài sản chung của vợ chồng được pháp luật quy định gồm những tài sản nào?

Căn cứ quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia định 2014 về tài sản chung của vợ chồng như sau:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Từ quy định trên, tài sản chung của vợ chồng theo quy định pháp luật bao gồm toàn bộ những tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân như thu nhập từ lao động, sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng, cùng với tài sản được thừa kế chung, tặng cho chung hoặc do vợ chồng thỏa thuận.

Ngoài ra, quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn (trừ trường hợp thuộc tài sản riêng) cũng được xác định là tài sản chung. Tài sản này thuộc sở hữu chung hợp nhất, phục vụ nhu cầu gia đình và thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng; trong trường hợp không chứng minh được là tài sản riêng thì mặc nhiên được coi là tài sản chung.