Năm 2025, phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star là bao nhiêu?

Nội dung chính

Năm 2025, phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản.

Như vậy, phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star năm 2025 được tính trên giá trị căn hộ ghi trong hợp đồng mua bán như sau:

- Căn hộ từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng có phí công chứng: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

- Căn hộ từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng có phí công chứng: 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng;

- Căn hộ từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng có phí công chứng: 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng;

- Căn hộ từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng có phí công chứng: 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng;

- Căn hộ từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng có phí công chứng: 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng;

- Căn hộ trên 100 tỷ đồng có phí công chứng: 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).

Năm 2025, phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star trong thời hạn bao lâu?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 45 Luật Công chứng 2024 quy định về thời hạn công chứng như sau:

Điều 45. Thời hạn công chứng

1. Thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.

2. Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.

Theo đó, thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.

Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.

Viết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star bằng tiếng Anh thì có thực hiện công chứng được không?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Công chứng 2024 quy định về tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng như sau:

Điều 7. Tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng

Tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng là tiếng Việt; trường hợp người yêu cầu công chứng sử dụng tiếng nói, chữ viết không phải là tiếng Việt hoặc sử dụng ngôn ngữ của người khuyết tật thì phải dịch sang tiếng Việt.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star phải viết bằng tiếng Việt thì mới được công chứng; trường hợp người yêu cầu công chứng sử dụng tiếng nói, chữ viết không phải là tiếng Việt hoặc sử dụng ngôn ngữ của người khuyết tật thì phải dịch sang tiếng Việt.

Như vậy, trường hợp hợp viết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Star bằng tiếng Anh thì phải được dịch sang tiếng Việt mới được thực hiện công chứng.