Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất đường số 13 Thủ Đức cần chuẩn bị các giấy tờ gì? Làm thế nào để nộp hồ sơ?

Nội dung chính

Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất đường số 13 Thủ Đức cần chuẩn bị các giấy tờ gì? Làm thế nào để nộp hồ sơ?

Căn cứ Điều 42 Luật Công chứng 2024 có quy định về công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn như sau:

Theo đó, khi yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất đường số 13 Thủ Đức cần chuẩn bị các giấy tờ bao gồm các giấy tờ sau đây:

(1) Dự thảo hợp đồng;

(2) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

(3) Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

(4) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại (2), (3), (4) trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

Theo đó, người yêu cầu công chứng nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng.

Công chứng viên kiểm tra các giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng, nếu hồ sơ đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì tiếp nhận giải quyết; trường hợp từ chối tiếp nhận thì trực tiếp giải thích rõ lý do hoặc trả lời bằng văn bản có nêu rõ lý do cho người yêu cầu công chứng.

Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất đường số 13 Thủ Đức cần chuẩn bị các giấy tờ gì? Làm thế nào để nộp hồ sơ? (Hình từ Internet)

Có được viết tắt trong hợp đồng mua bán nhà đất đường số 13 Thủ Đức không?

Căn cứ Điều 47 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 47. Chữ viết và cách ghi thời điểm trong văn bản công chứng

1. Chữ viết trong văn bản công chứng phải rõ ràng, dễ đọc, không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng, không được tẩy xóa, không được để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Thời điểm công chứng phải được ghi cụ thể ngày, tháng, năm; có thể ghi giờ, phút nếu người yêu cầu công chứng đề nghị hoặc công chứng viên thấy cần thiết. Các con số thể hiện thời điểm công chứng phải được ghi cả bằng số và chữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Như vậy, không được viết tắt cũng như viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng trong hợp đồng mua bán nhà đất đường số 13 Thủ Đức.

Giá trị pháp lý của hợp đồng mua bán nhà đất đường số 13 Thủ Đức được công chứng ra sao?

Căn cứ Điều 6 Luật Công chứng 2024 quy định về hiệu lực và giá trị pháp lý của văn bản công chứng như sau:

Điều 6. Hiệu lực và giá trị pháp lý của văn bản công chứng

1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào văn bản; trường hợp là văn bản công chứng điện tử thì có hiệu lực theo quy định tại khoản 2 Điều 64 của Luật này.

2. Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan, là cơ sở để các bên tham gia giao dịch đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch đã được công chứng.

3. Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

Như vậy, hợp đồng mua bán nhà đất đường số 13 Thủ Đức được công chứng sẽ có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan, là cơ sở để các bên đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục liên quan đến hợp đồng đã được công chứng.

Hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.