Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dùng căn hộ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ làm văn phòng công ty được không?
Nội dung chính
Dùng căn hộ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ làm văn phòng công ty được không?
Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 có quy định:
Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm
[...]
8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:
a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;
c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;
[...]
Theo quy định, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Do đó, không được dùng căn hộ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ làm văn phòng công ty.
Dùng căn hộ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ làm văn phòng công ty được không? (Hình từ Internet)
Tổ chức dùng căn hộ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ làm văn phòng công ty bị phạt bao nhiêu tiền?
Căn cứ tại Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư như sau:
Điều 70. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư
1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của mình;
b) Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc;
c) Kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc;
d) Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định;
đ) Hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo quy định;
e) Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
[...]
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
[...]
d) Buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở với hành vi quy định tại điểm e khoản 1 Điều này;
[...]
Đồng thời, căn cứ điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định:
Điều 4. Hình thức xử phạt, mức phạt tiền tối đa, biện pháp khắc phục hậu quả và thẩm quyền xử phạt
[...]
3. Trong Nghị định này, mức phạt tiền tối đa được quy định như sau:
[...]
c) Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.
[...]
Theo đó, tổ chức dùng căn hộ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ làm văn phòng công ty thì sẽ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng. Và buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở theo quy định.
Thời hiệu xử phạt tổ chức dùng căn hộ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ làm văn phòng công ty là bao lâu?
Căn cứ khoản 1 Điều 5 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định:
Điều 5. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính
1. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 01 năm đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, sản xuất vật liệu xây dựng.
Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 02 năm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, phát triển nhà.
[...]
Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP nêu trên thuộc mục vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà.
Do đó, thời hiệu xử phạt tổ chức dùng căn hộ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ làm văn phòng công ty là 2 năm.
