Công nhân thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được xét duyệt bởi ai?

Nội dung chính

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được hiểu thế nào?

Theo quy định tại khoản 8 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 về giải thích từ ngữ nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

8. Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó theo quy định của Luật này.

[...]

Theo đó, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được hiểu là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định pháp luật để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp.

Ai xét duyệt cho công nhân thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp?

Căn cứ khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc xét duyệt đối tượng thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

Điều 93. Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này.

2. Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

3. Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Từ quy định trên, việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú trong khu công nghiệp sẽ do chủ đầu tư dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện;

Trong trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì việc xét duyệt sẽ do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện.

Đối với việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp sẽ do Ban quản lý khu công nghiệp kiểm tra theo thẩm quyền.

Công nhân thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được xét duyệt bởi ai? (Hình từ Internet)

Chính sách hỗ trợ nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp áp dụng cho các đối tượng nào?

Căn cứ quy định tại Điều 91 Luật Nhà ở 2023 về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trọ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cụ thể như sau:

[1] Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê phải tuân theo những nguyên tắc nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Nhà ở 2023 về nguyên tắc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm 03 nguyên tắc chính như sau:

[1] Cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp chỉ được thuê 01 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê;

[2] Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động thì người thuê nhà phải bàn giao lại nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho bên cho thuê;

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại.