Danh sách 6 dự án được bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở tại Gia Lai giai đoạn 2021-2025

Theo đó, 6 dự án được bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở tại Gia Lai giai đoạn 2021-2025 gồm:

- Tại phường Pleiku bổ sung dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng. Dự án có tổng diện tích gần 0,7 ha, diện tích đất ở gần 0,42 ha.

- Tại phường Thống Nhất bổ sung dự án Chung cư Hoàng Thành, tổng diện tích dự án gần 2 ha.

- Tại phường Hội Phú bổ sung 2 dự án là Khu dân cư đường Đặng Trần Côn với diện tích 2,04 ha và dự án Khu dân cư 152A Lý Nam Đế với diện tích 1,62 ha

- Tại xã Chư Prông bổ sung 2 dự án là Khu dân cư đường Đặng Trần Côn với diện tích 2,04 ha và dự án Khu dân cư 152A Lý Nam Đế với diện tích 1,62 ha

Ngoài ra, còn điều chỉnh dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng Trà Đa thành Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng tại phường Pleiku và đưa Khu dân cư Đội 3+9 Nông trường cà phê Ia Ko, thôn Tai Gla ra khỏi kế hoạch phát triển nhà ở tại Gia Lai giai đoạn 2021-2025.

>>> Xem chi tiết danh sách 6 dự án được bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở tại Gia Lai giai đoạn 2021-2025: TẠI ĐÂY

Danh sách 6 dự án được bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở tại Gia Lai giai đoạn 2021-2025 (Hình từ Internet)

Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở là gì?

Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở được quy định cụ thể tại Điều 4 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người đều có chỗ ở thông qua việc thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của cá nhân, gia đình, hỗ trợ vốn để cải tạo, xây dựng lại nhà ở; Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư công (sau đây gọi chung là vốn đầu tư công) để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước có trách nhiệm tạo quỹ đất ở thông qua phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, về nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ, vật liệu xây dựng mới để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi về tài chính về đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Nhà nước có chính sách khuyến khích việc nghiên cứu và ban hành thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với từng loại nhà ở phù hợp với từng khu vực, từng vùng, miền; có chính sách khuyến khích phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng.

- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Nhà nước có chính sách về quản lý, sử dụng nhà ở bảo đảm hiệu quả, an toàn, đúng mục đích và công năng sử dụng của nhà ở.

Cơ quan nào có thẩm quyền xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh?

Căn cứ theo quy định tại Điều 29 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 29. Xây dựng, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

1. Việc xây dựng và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua. Sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm phê duyệt và triển khai thực hiện chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh;

b) Trên cơ sở chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng, phê duyệt và triển khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; trường hợp trong kế hoạch có sử dụng nguồn vốn ngân sách để phát triển nhà ở thì phải phù hợp với kế hoạch đầu tư công trung hạn đã được phê duyệt.

2. Sau khi phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải công khai chương trình, kế hoạch này trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương và gửi cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở, đồng thời gửi về Bộ Xây dựng.

3. Chính phủ quy định chi tiết nội dung, trình tự, thủ tục xây dựng, phê duyệt, điều chỉnh, kinh phí xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; sự phù hợp của nội dung dự án đầu tư xây dựng nhà ở với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh khi thực hiện thẩm định chủ trương đầu tư.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền tổ chức xây dựng, phê duyệt và triển khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh dựa trên cơ sở chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.