Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được xây dựng dựa trên những căn cứ nào?

Nội dung chính

Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được xây dựng dựa trên những căn cứ nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 23 Luật Nhà ở 2023 về căn cứ xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia cụ thể bao gồm 04 căn cứ như sau:

[1] Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước; quy hoạch tổng thể quốc gia.

[2] Điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

[3] Kết quả thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia kỳ trước; hiện trạng nhà ở.

[4] Yêu cầu về phát triển nhà ở cho các đối tượng trong giai đoạn xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được xây dựng dựa trên những căn cứ nào? (Hình từ Internet)

Có những nội dung nào trong mục tiêu phát triển nhà ở quốc gia?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Nhà ở 2023 về nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia như sau:

Điều 24. Nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

1. Quan điểm phát triển nhà ở;

2. Mục tiêu phát triển nhà ở bao gồm:

a) Mục tiêu tổng quát nhằm đáp ứng yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng, bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch;

b) Mục tiêu cụ thể, bao gồm: phát triển diện tích nhà ở; nâng cao chất lượng nhà ở; phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở; nhà ở của cá nhân; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; các mục tiêu trong tầm nhìn của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia gồm tổng diện tích nhà ở, diện tích nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng thêm, chất lượng nhà ở;

[...]

Theo đó, mục tiêu phát triển nhà ở quốc gia bao gồm 2 loại mục tiêu là mục tiêu tổng quát và mục tiêu cụ thể như sau:

[1] Mục tiêu tổng quát:

- Đáp ứng yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng;

- Bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch.

[2] Mục tiêu cụ thể:

- Phát triển diện tích nhà ở;

- Nâng cao chất lượng nhà ở;

- Phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở;

- Nhà ở của cá nhân;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Các mục tiêu trong tầm nhìn của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia gồm tổng diện tích nhà ở, diện tích nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng thêm, chất lượng nhà ở.

Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia?

Căn cứ theo quy định tại Điều 25 Luật Nhà ở 2023 về Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia như sau:

Điều 25. Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

1. Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia là 10 năm và có tầm nhìn phù hợp với Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được phê duyệt trong năm đầu tiên của kỳ Chiến lược.

2. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan, tổ chức liên quan tổ chức xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

3. Các chỉ tiêu cơ bản về phát triển nhà ở trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm diện tích nhà ở bình quân đầu người, chất lượng nhà ở tại đô thị, nông thôn và toàn quốc phải được đưa vào nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng giai đoạn.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức xây dựng và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của Luật này để triển khai thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Như vậy, theo quy định, Bộ Xây dựng là cơ quan chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan, tổ chức liên quan tổ chức xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ có trách nhiệm tổ chức xây dựng và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh để triển khai thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Cùng với đó, kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia là 10 năm và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được phê duyệt trong năm đầu tiên.