Cá nhân trồng sầu riêng thì có được Nhà nước giao đất hay không năm 2025?

Nội dung chính

Đất trồng sầu riêng thuộc nhóm đất gì? 

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về nhóm đất nông nghiệp như sau: 

Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 2 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp. 

Điều 4. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất nông nghiệp

[...]

2. Đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.

[...]

Như vậy, đất trồng sầu riêng là đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. 

Cá nhân trồng sầu riêng có thể được Nhà nước giao đất không năm 2025? 

Căn cứ khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định về các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất cụ thể như sau: 

[1] Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024.

[2] Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai 2024; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.

[3] Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

[4] Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

[5] Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 213 Luật Đất đai 2024.

[6] Cơ quan, tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[7] Đồng bào dân tộc thiểu số không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất theo chính sách quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2024.

[8] Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước.

Lưu ý: đối với trường hợp cá nhân có nhu cầu sử dụng diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 thì được Nhà nước cho thuê đất đối với phần đất vượt hạn mức. (Theo điểm e khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024).

Theo đó, trong trường hợp cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong hạn mức thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Như vậy, cá nhân trồng sầu riêng có thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức nếu đáp ứng điều kiện được giao đất theo quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 về điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Cá nhân trồng sầu riêng có được Nhà nước giao đất không năm 2025? (Hình từ Internet)

Hạn mức giao đất trồng sầu riêng cho cá nhân là bao nhiêu? 

Căn cứ khoản 2 Điều 176 Luật Đất đai 2024 quy định về hạn mức giao đất trồng cây lâu năm như sau: 

Điều 176. Hạn mức giao đất nông nghiệp

[...]

2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

[...]

Từ quy định trên có thể thấy hạn mức giao đất trồng sầu riêng cho cá nhân theo Luật Đất đai 2024 không quá 10 ha đất đối với xã, phường ở đồng bằng; không quá 30h ha đất đối với xã, phường ở trung du, miền núi.

Đất trồng sầu riêng có thời hạn sử dụng đất là bao lâu? 

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về thời hạn sử dụng đất trồng cây sầu riêng như sau: 

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất được quy định như sau:

a) Thời hạn giao đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây lâu năm trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;

[...]

Như vậy, thời hạn sử dụng đất trồng sầu riêng khi được Nhà nước giao đất là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất thì cá nhân được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định này mà không phải làm thủ tục gia hạn.