Tranh chấp hợp đồng

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải là tranh chấp đất đai không? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Tranh chấp hợp đồng của người Việt Nam ở Trung Quốc thì thuộc thẩm quyền xét xử Tòa án nước nào?

Con tôi mua bán vật liệu xây dựng và có đồng ý cho người hàng xóm tiếp thị bán hàng để nhận huê hồng.
Sau đó người này nhận tiền của khách hàng nhưng không giao lại cho con tôi. Con tôi gửi đơn thưa ra công an đề nghị xử lý hình sự việc bị lạm dụng chiếm đoạt tài sản nhưng công an chuyển hồ sơ qua tòa án. Tòa yêu cầu làm đơn tranh chấp hợp đồng mua bán chứ không được ghi là lường gạt chiếm đoạt tài sản. Vậy sao công an không khởi tố tội trên được, còn tòa yêu cầu làm đơn vậy đúng luật không?