Nhà ở xã hội Golden City An Giang

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà ở xã hội là Mẫu số 01 tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CР được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Giá thuê mua nhà ở xã hội Golden City An Giang sẽ tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án. Trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; Lãi vay (nếu có); Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm: Chi phí tổ chức bán hàng, Chi phí quản lý doanh nghiệp, Các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; Lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

Giá bán nhà ở xã hội Golden City An Giang sẽ tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, Trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; Lãi vay (nếu có); Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm: Chi phí tổ chức bán hàng, Chi phí quản lý doanh nghiệp, Các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; Lợi nhuận định mức quy định.

Cách điền đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Golden City An Giang theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP như sau: [1] Đánh dấu vào ô mà người viết đơn có nhu cầu đăng ký; [2] Ghi tên chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;[3] Nếu đang làm việc tại cơ quan, tổ chức thì ghi rõ nghề nghiệp, nếu là lao động tự do thì ghi là lao động tự do, nếu đã nghỉ hưu thì ghi đã nghỉ hưu... ; ....[13] Ghi rõ hình thức được giải quyết chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (mua, thuê mua, thuê).

Theo quy định, người thuê mua nhà ở xã hội Golden City An Giang dù thuộc bất kỳ đối tượng nào đi nữa thì cũng chỉ được thuê mua duy nhất 01 căn nhà ở xã hội.

Trường hợp người làm đơn đã có nhà thuộc địa bàn tỉnh nơi có nhà ở xã hội Golden City An Giang tại thời điểm nộp hồ sơ thì không được đăng kí mua nhà ở xã hội. Chỉ duy nhất trường hợp có nhà tại địa bàn tỉnh nơi có nhà ở xã hội Golden City An Giang nhưng diện tích bình quân đầu người <15m2 sàn/người thì người đứng đơn mới được mua nhà ở xã hội Golden City An Giang.

Về nguyên tắc, bên mua nhà ở xã hội Golden City An Giang không được bán lại căn hộ trong vòng 05 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà. Tuy nhiên, nếu bên mua nhà ở xã hội Golden City An Giang vẫn có nguyện vọng bán nhà đồng thời trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở xã hội thì vẫn có thể bán lại cho 02 đối tượng sau: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội.

Theo quy định của Luật Dân số 2025 thì kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, người có từ 2 con đẻ trở lên được ưu tiên mua nhà ở xã hội Golden City An Giang.

Những đối tượng được mua nhà ở xã hội Golden City An Giang bao gồm: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;...

Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội Golden City An Giang phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải thực hiện công chứng nếu một bên là tổ chức, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Golden City An Giang bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Trường hợp nếu một bên là tổ chức thì không bắt buộc phải công chứng, chúng thực hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Golden City An Giang. Trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Tuy nhiên, khuyến khích khi mua bán nên thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình mua bán.

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động muốn mua nhà ở xã hội Golden City An Giang cần có mức thu nhập không quá không quá 20 triệu đồng nếu là người độc thân, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng. Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.