Từ ngày 1/7/2026, người có từ 2 con trở lên được ưu tiên mua nhà ở xã hội Golden City An Giang đúng không?

Nội dung chính

Từ ngày 1/7/2026, người có từ 2 con trở lên được ưu tiên mua nhà ở xã hội Golden City An Giang đúng không?

Căn cứ theo Điều 14 Luật Dân số 2025 quy định về duy trì mức sinh thay thế như sau:

Điều 14. Duy trì mức sinh thay thế

1. Các biện pháp để duy trì mức sinh thay thế bao gồm:

a) Trường hợp sinh con thứ hai, thời gian nghỉ thai sản đối với lao động nữ là 07 tháng; lao động nam là 10 ngày làm việc khi vợ sinh con;

b) Hỗ trợ tài chính khi sinh con đối với phụ nữ dân tộc thiểu số rất ít người;

c) Hỗ trợ tài chính khi sinh con đối với phụ nữ ở tỉnh, thành phố có mức sinh dưới mức sinh thay thế;

d) Hỗ trợ tài chính khi sinh con đối với phụ nữ sinh đủ 02 con trước 35 tuổi;

đ) Ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở đối với người có từ 02 con đẻ trở lên;

e) Biện pháp khác do Chính phủ quyết định.

2. Căn cứ điều kiện kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ, Chính phủ quy định mức hỗ trợ và trình tự, thủ tục thực hiện việc hỗ trợ quy định tại các điểm b, c và d khoản 1; điều kiện, thủ tục thực hiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều này.

[...]

Đồng thời căn cứ theo Điều 30 Luật Dân số 2025 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 30. Hiệu lực thi hành

1. Luật này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Quy định tại điểm c và điểm d khoản 1 Điều 14 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2027.

[...]

Như vậy, theo quy định nêu trên thì từ ngày 1/7/2026 người có từ 2 con đẻ trở lên được ưu tiên mua nhà ở xã hội nói chung, nhà ở xã hội Golden City An Giang nói riêng.

Từ ngày 1/1/2027, người có từ 2 con trở lên được ưu tiên mua nhà ở xã hội Golden City An Giang đúng không? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Golden City An Giang có bắt buộc phải thực hiện công chứng hay không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

[...]

Theo đó, hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Golden City An Giang bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Trường hợp nếu một bên là tổ chức thì không bắt buộc phải công chứng, chúng thực hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Golden City An Giang. Trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Tuy nhiên, khuyến khích khi mua bán nên thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình mua bán.

Việc công chứng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Golden City An Giang được thực hiện ở đâu?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, việc công chứng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Golden City An Giangđược thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng.

Lưu ý: Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở. (Căn cứ theo Điều 44 Luật Công chứng 2024.