Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động có mức thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội Golden City An Giang?

Nội dung chính

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khi mua nhà ở xã hội Golden City An Giang có phải chứng minh thu nhập không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

[...]

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

[...]

Đồng thời, căn cứ theo khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[...]

Như vậy, theo quy định nêu trên thì khi nhà ở xã hội Golden City An Giang người thu nhập thấp tại khu vực đô thị phải chứng minh thu nhập.

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động có mức thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội Golden City An Giang? (Hình từ Internet)

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động có mức thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội Golden City An Giang?

Căn cứ theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

c) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Đồng thời, căn cứ theo khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[...]

Theo đó, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động muốn mua nhà ở xã hội Golden City An Giang cần có mức thu nhập không quá không quá 20 triệu đồng nếu là người độc thân, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị có nên mua nhà ở xã hội Golden City An Giang hay không?

Với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, việc lựa chọn có nên mua nhà ở xã hội Golden City An Giang hay không là một quyết định lớn, gắn liền với bài toán an cư lâu dài và khả năng tài chính thực tế.

Trước hết, xét về vị trí, NOXH Golden City có lợi thế rõ rệt. Dự án nằm trong Khu đô thị Golden City, mặt tiền đường Nguyễn Hoàng, giáp sông Long Xuyên và tiếp cận nhanh các trục giao thông chính. Việc di chuyển đến UBND tỉnh, bệnh viện, trường đại học An Giang, Vincom, chợ đầu mối hay các ngân hàng chỉ trong bán kính khoảng 2km giúp người mua tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian đi lại – yếu tố rất quan trọng với người lao động thu nhập thấp.

Về giá bán, mức 13 triệu đồng/m² đã được Sở Xây dựng An Giang phê duyệt là tương đối “dễ thở” so với mặt bằng giá căn hộ thương mại tại Long Xuyên hiện nay. Với diện tích từ 43 - 67m², tổng giá căn hộ phù hợp với khả năng tích lũy của nhiều gia đình trẻ, công chức, viên chức, người lao động ổn định. Chính sách thanh toán theo tiến độ, đợt đầu khoảng 30% và có thể vay ngân hàng hỗ trợ cũng góp phần giảm áp lực tài chính ban đầu.

Tuy nhiên, người mua cũng cần lưu ý căn hộ NOXH yêu cầu đúng đối tượng theo quy định pháp luật, hồ sơ xét duyệt có thể mất thời.

Tóm lại, đối với người thu nhập thấp tại đô thị Long Xuyên có nhu cầu an cư ổn định, làm việc lâu dài tại địa phương, nhà ở xã hội Golden City An Giang là một lựa chọn đáng cân nhắc. Dự án đáp ứng tốt ba yếu tố cốt lõi: vị trí thuận tiện - giá bán phù hợp - chính sách hỗ trợ tài chính, qua đó góp phần hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở cho nhiều người dân.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại dự án Golden City An Giang mới nhất