Khu đô thị Văn Khê

Đối với hợp đồng mua bán nhà tại khu đô thị Văn Khê, nếu người mua và người bán đều là cá nhân, thì bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng theo quy định pháp luật. Trường hợp có bên là doanh nghiệp, công chứng chỉ thực hiện nếu các bên có yêu cầu.

Nếu căn nhà tại khu đô thị Văn Khê chưa có sổ đỏ (tức là chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà), thì không đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán theo quy định pháp luật.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu đô thị Văn Khê không bắt buộc phải thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản. Đây chỉ là phương thức được Nhà nước khuyến khích nhằm minh bạch hóa và chuyên nghiệp hóa thị trường, không phải điều kiện bắt buộc theo pháp luật hiện hành.

Nếu các bên có thỏa thuận về điều kiện thanh toán 95% tiền mua nhà chung cư trong khu đô thị Văn Khê thì có thể xác lập quyền sở hữu nhà theo thỏa thuận các bên. Nếu không có thỏa thuận khác thì dù người mua thanh toán 95% tiền mua nhà thì vẫn chưa xác lập quyền sở hữu.

Việc đặt cọc mua nhà tại khu đô thị Văn Khê không bắt buộc phải công chứng, trừ khi một hoặc các bên yêu cầu công chứng.

Người nước ngoài sở hữu căn hộ tại khu đô thị Văn Khê hoàn toàn có quyền ủy quyền cho cá nhân hoặc pháp nhân khác thay mình thực hiện việc bán căn hộ, miễn là việc ủy quyền này không vi phạm quy định pháp luật.

Đặt cọc để mua bán căn hộ tại khu đô thị Văn Khê được coi là một giao dịch dân sự bởi việc đặt cọc cũng xuất phát từ việc thỏa thuận giữa các bên về vấn đề đặt cọc khi mua bán căn hộ, đặt cọc không phải quy định bắt buộc.

Cá nhân mua căn hộ tại khu đô thị Văn Khê cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở, cụ thể: (1) Giấy tờ chứng minh đối tượng: Nếu là công dân Việt Nam: Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu; Nếu là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Hộ chiếu nước ngoài (hoặc giấy tờ đi lại quốc tế) và giấy xác nhận gốc Việt; Nếu là cá nhân nước ngoài: Hộ chiếu nước ngoài và cam kết bằng văn bản về việc không thuộc diện miễn trừ ngoại giao, lãnh sự...