Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tìm hiểu quy định của pháp luật về việc thực hiện các thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi có thắc mắc sau mong nhận được phản hồi. Cụ thể: Có được ủy quyền làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Năm 1991, bác tôi có làm đơn xin đất ở tại địa phương. Chủ tịch UBND xã lúc bấy giờ có chấp thuận và xác nhận vào đơn xin cấp đất ở của bác tôi. Do điều kiện công việc, bác tôi không có mặt thường xuyên tại địa phương nên có nhờ bố tôi đóng lệ phí đất. Ngày 30/04/1992, bố tôi đóng 500.000 đồng lệ phí cho UBND xã và được giao lại phiếu thu liên 2. Ngày 22/05/1995, bác tôi được bàn giao 200 m2 đất ở, trong biên bản có xác định rõ thửa đất, tờ bản đồ, ranh giới sử dụng đất nhưng là loại đất màu. Năm 2000, UBND xã thông báo có kế hoạch kiểm tra đất ở khi bắt đầu nhiệm kỳ mới, bác tôi đã gửi phiếu thu tiền đất nói trên cho cán bộ địa chính xã và UBND xã. Sau đó, phiếu thu của bác tôi được trả lời đã bị thất lạc, do đó, bác tôi không thể thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất  nêu trên. Hiện tại, trên mảnh đất của bác tôi chưa có nhà ở, trước đây chỉ sử dụng để trồng hoa màu. Khu đất này hiện không có tranh chấp với ai. Xin hỏi trường hợp bị mất phiếu thu, chỉ còn biên bản bàn giao đất ở có làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? UBND xã từ chối giải quyết như vậy là đúng hay sai?

Hiện nay, tôi bị mất trang phụ lục (trang miêu tả của trang 03 GCNQSDD), nhưng khi tôi liên hệ các cơ quan có thẩm quyền nói k có quy định trình tự thủ tục cấp lại đối với trang phụ lục nêu trên. Nay cho tôi biết được cơ quan nào giải quyết vấn đề nêu trên và trình tự thủ tục ra sao.Cấp lại trang phụ lục (trang miêu tả của trang 03 GCNQSDĐ).

Sửa đổi một số quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 20/5/2023?

Ngày 10/2/1993, bác tôi có mua tài sản do HTX bán thanh lý. Tài sản gồm Nhà kho và sân phơi của công ty Lương thực với diện tích 3.096 m2 (có biên lai thu tiền tại thời điểm đó). Trong thời gian từ đó đến nay, ông chưa có nhu cầu sử dụng, nay ông xin được cấp giấy CN QSD đất. Hiện tại giấy tờ ông chỉ có: - Biên lai thu tiền bán hóa giá - Biên bản chuyển giao kho và đất. Vậy ông có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? Nếu được cấp giấy CNQSDĐ thì ông được cấp với loại đất có mục đích gì? Nếu còn thiếu các loại giấy tờ để bổ sung đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy thì cụ thể là thiếu văn bản, giấy tờ gì?

Cho em hỏi năm sinh ở sổ hộ khẩu lệch so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lệch về năm sinh thì bây giờ phải làm sao?

Quy định pháp luật về bị người khác giữ 'sổ đỏ', tôi có kiện đòi được không?

Năm 1960, vào hợp tác xã, gia đình tôi có 5 khẩu và được chia mỗi khẩu 3 thước đất phần trăm (đất rau xanh), tổng cộng gia đình tôi được chia 1 sào. Đến năm 1970, anh trai tôi đi thoát ly. Năm 1977, em gái tôi đi thoát ly. Gia đình tôi còn lại 3 khẩu là bố mẹ tôi và tôi. Tôi là người sử dụng 1 sào đất rau xanh ấy. Năm 1983, mẹ tôi qua đời. Năm 1986, bố tôi qua đời. Đến năm 1988, nhà nước chia lại đất rau xanh theo nghị quyết 10-NQ/TƯ ngày 05/04/1988 của Bộ Chính trị. Khi đó gia đình tôi chi còn khẩu của 1 mình tôi. Nhưng tôi vẫn được sử dụng 1 sào rau xanh ấy. Đến năm 1992, chia lại ruộng đất, khi đó gia đình tôi có 3 khẩu là tôi, chồng tôi và con trai tôi. Gia đình tôi vẫn được sử dụng 1 sao rau xanh và 3 khẩu tiêu chuẩn đất quỹ I. Gia đình tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất cả số ruộng đất trên. Đến nay, do chính sách phát triển xã hội, số ruộng trên của tôi bị thu hồi cho dự án. và chị dâu tôi làm đơn đòi lại đất rau xanh cho bố mẹ tôi, anh trai tôi và em gái tôi của tôi. Vậy tôi muốn hỏi luật sư rằng bố mẹ tôi, anh trai và em gái tôi có còn đất rau xanh trong hộ của tôi không?

Có cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà thờ dòng họ không? Nhà thờ dòng họ có được phép chuyển nhượng không?
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề này cần được giải đáp. Sắp tới gia đình tôi xây dựng nhà thờ dòng họ để con cháu trong dòng họ có thể về thăm viếng, thờ cúng và có dịp thăm quê trong những ngày lễ lộc. Nhưng tôi có một thắc mắc là nhà thờ dòng họ có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không vậy ạ?

Ngân hàng trả lời đúng hay ông trưởng phòng địa chính trả lời đúng?

Việc thể hiện nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thửa đất có phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất của chung nhiều người và có phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất của riêng từng người mà không tách thành thửa đất riêng được quy định như thế nào? Có văn bản nào quy định về vấn đề này không?

Năm sinh ở sổ hộ khẩu và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai thì phải làm sao? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hư hỏng có cấp đổi được không? Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất của người đã chết như thế nào?

Quy định pháp luật về số liệu ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tình hình là gia đình tôi có một mảnh đất và đã được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất ở lâu dài từ năm 2005. Đến năm 2014 có người đến làm mộ trên phần đất của tôi. Nay họ lấn chiếm phần đất nhà của tôi để xây mộ lớn hơn. Vậy anh/chị cho tôi hỏi, đối với mảnh đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong trường hợp tranh chấp như thế này thì giải quyết như thế nào cho gia đình tôi có thể lấy lại phần đất đó để làm nhà ở.

Khi làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục công khai trước khi cấp giấy. Nhưng sau khi cấp Giấy chứng nhận một bộ hồ sơ lại bị bớt lại với lý do còn làm thủ tục cấp cho người khác trong danh sách. Vậy thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận của những người còn lại không có bản chính danh sách công khai đó thì thay thế bằng bản có chứng thực được không. Cơ quan Tài nguyên và môi trường yêu cầu phải có bản chính hoặc trích sao của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất còn chưng thực của xã thì không được. Vậy phòng Tài nguyên môi trường yêu cầu như vậy có đúng không?

Nội dung đường đi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi thực hiện xong bản án ly hôn, cơ quan thi hành án dân sự không làm biên bản bàn giao tài sản nhà đất cho bên được hưởng. Bây giờ UBND phường cấp lại sổ đỏ nhà đất vì không có biên bản bàn giao tài sản nhà đất nên UBND phường không cấp sổ đỏ cho tôi. Bây giờ hỏi cơ quan thi hành án dân sự xin cấp lại biên bản bàn giao thì họ lại nói sau 5 năm không làm được. Xin hỏi bây giờ tôi phải làm gì để được cấp sổ đỏ?

Ghi tên một người (vợ hoặc chồng) trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Nay chúng tôi thống nhất đi làm lại sổ đỏ để xây lại nhà thành từ đường. Vậy trong sổ đỏ sẽ được đứng tên những ai? Có thể cử ra một người đại diện đứng tên trong sổ không?

Hiện nay tôi có sổ đỏ của nhà nước cấp tháng 8 năm 2013, diện tích đất sử dụng cách mép ngoài đường sắt là 7m, nay tôi làm nhà cấp 4 trong phần đất của mình, thì bên đường sắt họ không cho xây. Xin hỏi bên đường sắt họ làm như vậy có đúng không?