Đất Cần Giờ TPHCM

Việc đặt cọc khi mua đất tại Cần Giờ TPHCM là không bắt buộc mà phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên. Việc đặt cọc nhằm bảo đảm việc ký kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán đất giữa bên mua và bên bán.

Theo quy định hiện hành, khi mua bán đất Cần giờ TPHCM đã có sổ đỏ sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên sổ đỏ đã cấp hoặc cấp mới sổ đỏ khi người sử dụng đất có nhu cầu.

Muốn bán đất Cần Giờ TPHCM phải đáp ứng các điều kiện dưới đây: Có sổ đỏ; Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;...

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Cần Giờ TPHCM đối với đất ở gồm có: Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường; Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;...

Theo quy định, chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước. Do đó, chuyển mục đích sử dụng đất Cần Giờ TPHCM từ đất nông nghiệp sang đất ở phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước.

Phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất thổ cư đối với đất Cần Giờ TPHCM dựa trên: Cơ sở chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, chương trình phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; Hiện trạng sử dụng đất; Định mức sử dụng đất; Quy chuẩn xây dựng; Hạn mức giao đất ở;...