Đất Cần Giờ TPHCM

Bên mua hủy bỏ hợp đồng mua bán đất Cần giờ TPHCM sẽ không bị mất tiền. Tuy nhiên, nếu bên mua vi phạm hợp đồng hoặc hủy bỏ hợp đồng không đúng quy định thì bên mua vẫn phải bồi thường cho bên bán hoặc chịu phạt vi phạm theo thỏa thuận, theo quy định pháp luật.

Một thửa đất Cần Giờ TPHCM có thể được cấp nhiều sổ đỏ trong trường hợp thửa đất đó có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Muốn thế chấp quyền sử dụng đất Cần Giờ TPHCM thuộc đồng sở hữu thì thực hiện như sau: (1) Trường hợp quyền sử dụng đất được phân chia được theo phần cho từng thành viên thì cá nhân thực hiện đăng ký biến động đất đai hoặc tách thửa và thực hiện thế chấp phần quyền sử dụng đất của mình;...

Theo quy định pháp luật, chỉ không bắt buộc công chứng hợp đồng mua bán đất Cần Giờ TPHCM nếu có một trong các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

Đất Cần Giờ TPHCM đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có thể được cấp sổ đỏ nếu được hình thành trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành.

Di chúc thừa kế đất Cần giờ TPHCM không có công chứng được coi là hợp pháp nếu có đủ các điều kiện dưới đây: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Việc đặt cọc khi mua đất tại Cần Giờ TPHCM là không bắt buộc mà phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên. Việc đặt cọc nhằm bảo đảm việc ký kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán đất giữa bên mua và bên bán.

Theo quy định hiện hành, khi mua bán đất Cần giờ TPHCM đã có sổ đỏ sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên sổ đỏ đã cấp hoặc cấp mới sổ đỏ khi người sử dụng đất có nhu cầu.

Muốn bán đất Cần Giờ TPHCM phải đáp ứng các điều kiện dưới đây: Có sổ đỏ; Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;...

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Cần Giờ TPHCM đối với đất ở gồm có: Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường; Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;...

Theo quy định, chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước. Do đó, chuyển mục đích sử dụng đất Cần Giờ TPHCM từ đất nông nghiệp sang đất ở phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước.

Phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất thổ cư đối với đất Cần Giờ TPHCM dựa trên: Cơ sở chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, chương trình phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; Hiện trạng sử dụng đất; Định mức sử dụng đất; Quy chuẩn xây dựng; Hạn mức giao đất ở;...