Chuyển nhượng đất

Đất đã cấp Giấy chứng nhận cho Cộng đồng dân cư, nay Cộng đồng dân cư tự ý chuyển nhượng thì có bị xử lý vi phạm hay không?

Hỏi đáp về: Đã làm đủ thủ tục chuyển nhượng đất nhưng vẫn không được tách sổ đỏ?

Xin được tư vấn: Ở thôn tôi các hộ dân có đóng góp tiền để mua đất và xây dựng nhà văn hóa thôn. Hiện nay, nhà văn hóa thôn cũng đã sử dụng được 20 năm, đã cũ và xuống cấp nhiều. Gần đây trưởng thôn và bí thư thôn đang muốn chuyển nhượng nhà văn hóa và đất cho một hộ dân để xây dựng trường mầm non tư nhân, họ chưa hỏi ý kiến người dân trong thôn mà chỉ nói sau khi bán xong kinh phí có được sẽ xây dựng nhà văn hóa mới. Việc họ làm như vậy là có hợp pháp không?

Tôi được Nhà nước giao đất đã sử dụng được vài năm nhưng rất khó khăn do thiếu vốn và kỹ thuật canh tác. Nay tôi dự định chuyển nhượng đất này cho người ở địa phương khác nhưng cán bộ không cho vì khu vực này thuộc rừng phòng hộ. Vậy, tôi có được chuyển nhượng đất lấy một số vốn để chuyển đổi nghề nghiệp khác?

Theo quy định của pháp luật thì thời hạn làm thủ tục chuyển nhượng tại văn phòng công chứng tối đa là bao lâu?

Không có Giấy chứng nhận thì có được chuyển nhượng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức không? Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng là gì?

Có đòi lại được đất khi chuyển nhượng đất chưa sang tên sổ đỏ được không? Có được chuyển nhượng đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng hay không? Khi nào hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng đất phải có điều kiện?

Số lợi bất chính từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đáp ứng điều kiện được tính như thế nào? Công thức tính số lợi bất chính ra sao?

Việc chuyển nhượng đất không hợp pháp do cán bộ cố tình lợi dụng quyền hạn của mình thì sẽ bị xử lý như thế nào?