Chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn

Chủ căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn chỉ có thể ủy quyền cho chủ sở hữu khác trong nhà chung cư đó hoặc người đang sử dụng nhà chung cư đó dự họp và thay mặt mình biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư thường niên.

Theo quy định, đã mua chỗ để xe trong chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn thì vẫn phải đóng kinh phí quản lý vận hành và thực hiện bảo trì chỗ để xe này (có thể bao gồm phí trông giữ xe).

Chỉ đóng kinh phí bảo trì lần đầu khi mua mới căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn từ chủ đầu tư, sau đó, khi nào sử dụng hết kinh phí và để thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất thì mới phải đóng tiếp.

Ủy quyền quản lý nhà ở pháp luật nhà ở cũng như các quy định khác đều không đặt ra vấn đề trả thù lao. Do đó việc có trả thù lao hay không là do các bên thỏa thuận. Như vậy, nhận ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn thì có được chủ nhà trả thù lao không thì cần xem xét lại hợp đồng ủy quyền.

Theo quy định, ủy quyền cho người khác quản lý căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn thì vẫn phải lập hợp đồng bằng văn bản.

Theo quy định, bên thế chấp chỉ được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Do đó, không thể thay đổi tài sản thế chấp là căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn thành tài sản khác được.

Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp và thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc nhà ở đang cho thuê. Như vậy, chủ sở hữu được quyền thế chấp căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn đang cho thuê dù là cho thuê ngắn hạn hay dài hạn.

Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải đăng biến động. Như vậy, góp vốn bằng căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn thì có phải đăng ký biến động theo quy định.

Điều kiện góp vốn bằng căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn theo quy định pháp luật gồm: Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;...

Nếu Ban quản trị nhà chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn có hành vi sử dụng phí bảo trì không đúng quy định sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với hình thức xử phạt chính là phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng.

Đối với trường hợp tặng cho căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn đang cho thuê thì chủ sở hữu phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc tặng cho nhà ở đó theo quy định.

Theo quy định, đối với tòa nhà chung cư có nhiều block thì quy định mỗi khối nhà có tối thiểu là 01 thành viên thuộc Ban quản trị. Do đó, chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn có nhiều block thì bắt buộc mỗi block phải có thành viên Ban quản trị.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn các bên phải ghi rõ những nội dung về đặc điểm của nhà ở: phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì.

Việc tự ý sử dụng căn hộ chung cư Topaz Home Phan Văn Hớn vào mục đích không phải để ở là hành vị bị nghiêm cấm theo quy định.