Chung cư The River Thủ Thiêm

Có gia hạn hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư The River Thủ Thiêm hay không là do Hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý vận hành.

Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm với người nước ngoài cần phải có người làm chứng nếu thuộc một trong các trường hợp: Người yêu cầu công chứng không đọc được; Người yêu cầu công chứng không nghe được; Người yêu cầu công chứng không ký, điểm chỉ được; Trong những trường hợp khác do pháp luật quy định.

Thời điểm nhận bàn giao căn hộ là căn cứ quan trọng để xác lập quyền sở hữu khi mua căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm. Có thể sẽ không xác lập quyền sở hữu căn hộ cho bên mua nếu chưa nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Khi các bên ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm trước nhưng công chứng sau thì hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành việc công chứng, không phải là thời điểm ký kết.

Bên thuê căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm hoàn toàn được thỏa thuận giá thuê với bên cho thuê. Nếu thương lượng thành công thì giá thuê áp dụng là giá thuê các bên đã thỏa thuận.

Chủ căn hộ được phép bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm đang cho thuê. Khi bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết về việc bán và điều kiện bán căn hộ...

Bên bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm có trách nhiệm bảo hành căn hộ cho bên mua theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật. Nếu từ chối bảo hành cho bên mua theo thỏa thuận và quy định thì bên bán được xem là vi phạm nghĩa vụ.

Việc có được lấy lại tiền đặt cọc mua căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm hay không sẽ phụ thuộc vào việc có tiến hành ký kết, thực hiện hợp đồng hay không, bên nào không ký kết, thực hiện hợp đồng. Bên mua căn hộ chỉ không được lấy lại tiền cọc nếu chính mình là bên không ký kết thực hiện hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác. Thời điểm nhận lại tiền cọc do các bên tự thỏa thuận giải quyết với nhau, việc nhận lại tiền cọc trước khi nhận bàn giao căn hộ vẫn có thể thực hiện được khi có thỏa thuận.

Giao dịch mua bán căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm được thực hiện khi căn hộ đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây: Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo; Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;...

Nội dung hợp đồng thuê căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm dài hạn do các bên thỏa thuận nhưng phải được lập thành văn bản và gồm các nội dung dưới đây: Họ và tên và địa chỉ của các bên; mô tả căn hộ; giá thuê; Thời gian giao căn hộ; thời hạn cho thuê; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Cam kết của các bên; Thỏa thuận khác; Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng; Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên.

Theo quy định hiện hành thì bên mua căn hộ chung cư The River Thủ Thiêm sẽ được hoãn thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền mua căn hộ nếu đã thông báo và được bên bán đồng ý.