Chung cư Tháp Doanh nhân

Hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu căn hộ Chung cư Tháp Doanh nhân của cá nhân người nước ngoài gồm các loại giấy tờ được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 6 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Hồ sơ yêu cầu công chứng sẽ có Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó.

Thời điểm trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi công chứng phải được ghi cụ thể ngày, tháng, năm; có thể ghi giờ, phút nếu người yêu cầu công chứng đề nghị hoặc công chứng viên thấy cần thiết.

Thông qua quy định trên thì hợp đồng mua bán căn hộ Chung cư Tháp doanh nhân phải được lưu trữ tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong thời hạn ít nhất 30 năm. Trường hợp lưu trữ ngoài trụ sở thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của Sở Tư pháp nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công chứng điện tử có hiệu lực kể từ thời điểm được ký bằng chữ ký số của công chứng viên và chữ ký số của tổ chức hành nghề công chứng theo quy định pháp luật.

Hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản phân chia di sản căn hộ Chung cư Tháp doanh nhân ngoài các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 42 hoặc khoản 1 Điều 43 của Luật Công chứng 2024 còn cần giấy chứng tử hoăc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật chứng minh người để lại di sản đã chết.

Hợp đồng mua bán căn hộ Chung cư Tháp Doanh nhân bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.

Để chứng minh là đối tượng được sở hữu căn hộ Chung cư tổ chức trong nước phải có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.

Căn hộ Chung cư Tháp Doanh nhân chưa có sổ hồng được vay ngân hàng với điều kiện đây là nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, căn hộ đã được bàn giao trên thực tế, tức không phải là nhà ở hình thành trong tương lai cho nên, căn hộ Chung cư Tháp Doanh nhân chưa có sổ hồng thì chưa được vay ngân hàng (thế chấp nhà ở để vay ngân hàng).

Văn bản công chứng điện tử giao dịch mua bán căn hộ Chung cư Tháp Doanh nhân phải có mã QR-Code hoặc đường link hoặc mã số hoặc hình thức ký hiệu riêng khác để thực hiện việc tham chiếu, kiểm tra tính xác thực.

Mua bán căn hộ Chung cư Tháp Doanh nhân, nếu đã hoàn thành xây dựng và không thuộc các ngoại lệ nêu trên, bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) thì giao dịch mới hợp pháp và được pháp luật công nhận.

Ảnh công chứng viên chứng kiến việc công chứng hợp đồng mua bán căn hộ Chung cư Tháp Doanh nhân tại khoản 1 Điều 50 của Luật Công chứng 2024 phải đáp ứng các điều kiện theo khoản 1 Điều 46 Nghị định 104/2025/NĐ-CP.